1180 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
1'180 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Description
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite und Ausbaupotenzial
Die Liegenschaft mit 100% Wohnanteil liegt an äusserst zentraler Lage und überzeugt mit einer stabilen Mietertragsbasis, bewilligtem Ausbaupotenzial und solider Substanz. Das Gebäude umfasst derzeit 13 Wohnungen sowie 8 Aussenparkplätze und liegt in der Wohnzone K3 auf einem 786 m² grossen Grundstück.
Fünf Wohnungen wurden bereits umfassend erneuert und aufgewertet. Die weiteren Einheiten weisen einen intakten Zustand auf und bieten - je nach Strategie - zusätzliches Optimierungspotenzial.
Per 01.04.2026 präsentiert sich die Liegenschaft nahezu vollvermietet; eine Einheit wird derzeit aufgewertet und steht in Kürze zur Wiedervermietung an. Die grosszügige Dachwohnung steht aktuell aufgrund des vorhandenen Umnutzungspotenzials mit bewilligtem Projekt (Ausbau zu sechs Kleinwohnungen) leer, kann jedoch kurzfristig wieder vermietet werden.
Profitieren Sie von einer nachhaltigen Standortdynamik im Umfeld der Stadler Rail und sichern Sie sich ein ertragsstarkes Anlageobjekt mit Entwicklungsperspektive.
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