1.5 Pièces, 45 m², 2. étage

In posizione privilegiata a Brissago, a pochi passi dal centro del paese, questo affascinante appartamento di 1 locali al 2° piano rappresenta un piacevole rifugio in Ticino. Con circa 45 m² di superficie abitabile, lunità offre una distribuzione degli spazi ben studiata con luminosa zona giorno e pranzo, cucina integrata e camera da letto separata. Il bagno è funzionale e garantisce un comfort contemporaneo. Lappartamento è stato rinnovato tecnicamente nel 2018 e si presenta in buono stato di manutenzione.

Un punto di forza della residenza è lampia terrazza sul tetto con splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Uno spazio ideale per momenti di relax, per prendere il sole o per trascorrere piacevoli ore allaperto. Al piano terreno è inoltre disponibile, ad uso comune, un caratteristico grottino ticinese con camino e travi a vista, perfetto per serate conviviali in unatmosfera autentica.

Completano lofferta una cantina privata e lutilizzo della lavanderia comune. Luso come residenza primaria o secondaria è consentito, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per uso proprio sia come appartamento di vacanza. Un posteggio non è incluso nel prezzo di vendita. È tuttavia possibile affittare un parcheggio comunale.

In privilegierter Lage von Brissago, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als attraktiver Rückzugsort im Tessin. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich, integrierter Wohnküche sowie separatem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zeitgemässen Komfort. Die Wohnung wurde 2018 technisch erneuert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ein besonderes Highlight der Residenz ist die grosszügige Dachterrasse mit eindrucksvoller Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Tessiner Berglandschaft. Ein Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein authentisches Tessiner Grottino mit Kamin und sichtbaren Holzbalken zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ideal für gemütliche Abende in besonderem Ambiente.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich, was diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv macht. Ein Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Gemeindeparkplatz zu mieten.