4.5 Pièces, 147 m², 3. étage

**Zu spät, ich bin verkauft!**

Ein Chalet der Extraklasse in einer Zweitwohnsitz-Residenz, zugänglich für ausländische Käufer, nur zwei Schritte vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Ich bin ein einzigartiges Architekten-Chalet, das auf den Höhen von Evolène thront und bereit ist, eine neue Geschichte mit meinen zukünftigen Besitzern zu schreiben.

Mit meinen 147 m² Charme und Charakter, die auf einem Grundstück von 660 m² liegen, überblicke ich stolz das alte Dorf und biete Ihnen einen grandiosen Panoramablick auf die umliegenden Berge, der das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet ist.

Ich bestehend aus zwei Teilen:

Ein 4,5-Zimmer-Triplex mit 147 m²
Und, die Krönung, ein unabhängiges 2-Zimmer-Appartement im Untergeschoss, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.


Traumhafte Lage

Ich bin in einem ruhigen und hellen Viertel gelegen, aber nur 4 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt, 2 Minuten von der Bushaltestelle und der Skibus-Haltestelle. Sie profitieren also von der besten aller Welten: absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Ein sorgfältig durchdachtes Bauwerk

Ich wurde 2013 gebaut und stamme aus der Vorstellungskraft einer leidenschaftlichen Architektin, die auch meine derzeitige Besitzerin ist.

Jeder Winkel, jede Moulure, jedes Fensterrahmen wurde maßgeschneidert, mit edlen und langlebigen Materialien, die dem Charakter von Evolène gerecht werden. Alles wurde mit Eleganz, Präzision und Anspruch umgesetzt.

Und das, glauben Sie mir, spürt man bei jedem Schritt.

Entdecken Sie mich in Video und virtueller Besichtigung:

Virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/4oZidw3
Video: https://youtu.be/5uKEMFoSrms

Willkommen bei mir, folgen Sie mir für eine geführte Besichtigung:

Erdgeschoss:

Entdecken Sie meine offene Küche, die auf das Esszimmer führt, sowie mein charmantes Wohnzimmer, das auf einen massiven, maßgefertigten Kamin führt.

Das ist der ideale Raum, um Zeit mit Ihren Liebsten, Ihrer Familie oder Freunden am Kaminfeuer in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Glauben Sie mir, Sie werden unvergessliche Momente in diesem Raum erleben.

Bevor wir zum ersten Stock gehen, steht Ihnen ein Gästetoilette und ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung

Ach, ich vergaß eine meiner Besonderheiten als Chalet, mein Erdgeschoss wie auch mein erster Stock profitieren von einer Deckenhöhe von 2,70 Metern!

1. Stock:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Balkon. Das ist der Ort, an dem meine derzeitigen Besitzer sich allein mit dem Berg unterhalten, um ein Buch zu lesen, während sie die Sonnenstrahlen und den Blick genießen.

Mein Badezimmer mit Dusche und Einbauschrank sowie ein separates Toilette vervollständigen dieses Stockwerk

Dachboden:

Ein magischer Raum von über 30 m², der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann: Spielzimmer, Kino, Büro, Gästezimmer, Atelier oder Zen-Dojo?

Keller:

Ein Raum, der bereit ist, ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement zu werden, mit direktem Zugang zum Garten sowie einem 14 m² großen Keller, um Ihre Schätze zu lagern.

Meine Außenbereiche:

Ich verfüge über zwei Außenparkplätze

Ich habe einen Gemüsegarten, und selbst auf 1.500 Metern Höhe kann ich Ihnen versichern, dass im Sommer alles wächst. Das ist der Vorteil, gut gelegen zu sein :-)

1 Grillplatz und Essbereich, um diese atemberaubende Aussicht auf die Vésivis und die Dent d'Hérens zu genießen.

Grünflächen, die noch genutzt werden können

Umweltfreundlich und leistungsstark:

Obwohl es im Wallis nicht obligatorisch war, habe ich das CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) mit Bravour bestanden

Umschlag: B
Energieeffizienz: A


Beheizt durch einen Massenkamin (3 Stere pro Jahr)
Warmwasser erzeugt durch 2 Solarmodule
Für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten funktioniere ich mit Gas.

Meine Flächen:

Bruttogeschossfläche: ? 236 m2

Nettogeschossfläche: ? 180 m2

Nutzfläche Haupt- und Nebenräume + Halbbalkone: ? 134 m2

Nutzfläche Nebenräume: ? 61 m2

Kein m2 wurde für die Außenbereiche berechnet

Meine unvergleichlichen Vorzüge:

Ein Premium-Standort, ruhig und doch nahe dem Dorfzentrum
Optimale Sonneneinstrahlung, Sommer wie Winter
Eine Zweitwohnsitz-Residenz, die noch zugelassen ist (sehr selten!)
Erwerb durch Nicht-Schweizer möglich
Sehr geringe Betriebskosten (~ CHF 1'000/Jahr)

Verfügbarkeit:

Ich bin ab März 2026 verfügbar ? früh genug, um Ostern 2026 in Ihrem neuen Zuhause zu feiern, am 5. April

Sind Sie bereit, mich live zu besuchen?

Senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer), und Okan wird Ihnen ein sehr detailliertes Dossier über mich senden.

Ich freue mich darauf, Sie bald kennenzulernen und Ihnen Ihre zukünftige gemütliche Heimat zu präsentieren.