4.5 Pièces, 147 m², 3. étage

Ein Chalet der Ausnahme in einer Zweitwohnung, zugänglich für ausländische Käufer, nur zwei Schritte vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Ich bin ein einzigartiges Architektenchalet, das sich auf den Höhen von Evolène befindet und bereit ist, eine neue Geschichte mit meinen zukünftigen Besitzern zu schreiben.

Mit meinen 147 m² Charme und Charakter, die auf einem Grundstück von 660 m² liegen, überblicke ich stolz das alte Dorf und biete Ihnen eine grandiose Aussicht auf die umliegenden Berge, die das ganze Jahr über sonnig ist.

Ich bestehe aus zwei Teilen:

Ein 4,5-Zimmer-Triplex mit 147 m²
Und, die Krönung, ein 2-Zimmer-Appartement im Untergeschoss, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.


Traumhafte Lage

Ich bin in einem ruhigen und hellen Viertel gelegen, aber nur 4 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt, 2 Minuten von der Haltestelle des Postbusses und des Skibusses.

Eine sorgfältig geplante Konstruktion

Ich wurde 2013 gebaut und stamme aus der Vorstellung einer leidenschaftlichen Architektin, die auch meine derzeitige Besitzerin ist.

Jeder Winkel, jede Moulding, jeder Fensterrahmen wurde maßgeschneidert, mit edlen und langlebigen Materialien, die dem Charakter von Evolène entsprechen.

Und das merkt man bei jedem Schritt.

Entdecken Sie mich in Video und virtueller Besichtigung:

Virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/4oZidw3
Video: https://youtu.be/5uKEMFoSrms

Willkommen bei mir, folgen Sie mir für eine geführte Besichtigung:

Erdgeschoss:

Entdecken Sie meine offene Küche, die zum Esszimmer führt, sowie mein charmantes Wohnzimmer, das auf einen massiven Ofen führt, der speziell für mich gebaut wurde.

Das ist der ideale Raum, um Zeit mit Ihren Liebsten, Ihrer Familie oder Freunden am Kaminfeuer zu verbringen.

Bevor wir zum ersten Stock gehen, steht Ihnen ein Gästetoilette und ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung

Ach, ich vergaß eine meiner Besonderheiten als Chalet: mein Erdgeschoss sowie mein erster Stock haben eine Deckenhöhe von 2,70 Metern!

1. Stock:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Balkon.

Das ist der Ort, an dem sich meine derzeitigen Besitzer zurückziehen, um ein Buch zu lesen oder die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Mein Badezimmer mit Dusche und Einbauschränke sowie ein separates Toilette vervollständigen diesen Stock.

Dachgeschoss:

Ein magischer Raum mit mehr als 30 m², der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann: Spielzimmer, Kino, Büro, Gästezimmer, Atelier oder Zen-Dojo?

Keller:

Ein Raum, der zu einem 2,5-Zimmer-Appartement umgebaut werden kann, mit direktem Zugang zum Garten sowie einem 14 m² großen Keller, um Ihre Schätze zu lagern.

Meine Außenbereiche:

Ich verfüge über zwei Außenparkplätze

Ich habe einen Gemüsegarten, und selbst auf 1.500 Metern Höhe wächst hier im Sommer alles.

1 Grillplatz und Essbereich, um diese atemberaubende Aussicht auf die Vésivis und die Dent d'Hérens zu genießen.

Grünflächen, die noch genutzt werden können

Umweltfreundlich und leistungsfähig:

Obwohl es im Wallis nicht obligatorisch war, habe ich ein CECB mit Bravour bestanden (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude)

Umschlag: B
Energieeffizienz: A


Beheizt durch einen Massenofen (3 Stere pro Jahr)
Warme Wasser wird durch 2 Solarmodule produziert
Für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten funktioniere ich mit Gas.

Meine Flächen:

Bruttogeschossfläche: ? 236 m2

Nettogeschossfläche: ? 180 m2

Nutzfläche Haupt- und Nebenräume + Halbbalkone: ? 134 m2

Nutzfläche Nebenräume: ? 61 m2

Kein m2 wurde für die Außengärten berechnet

Meine unvergleichlichen Vorzüge:

Eine Premium-Lage, ruhig und doch nahe dem Dorfzentrum
Optimale Sonneneinstrahlung, Sommer und Winter
Eine Zweitwohnung, die noch zugelassen ist (sehr selten!)
Erwerb durch Nicht-Schweizer möglich
Sehr geringe Betriebskosten (~ CHF 1'000/Jahr)

Verfügbarkeit:

Ich bin ab März 2026 verfügbar ? früh genug, um Ostern 2026 in Ihrem neuen Zuhause zu feiern, am 5. April

Bereit, mich live zu besuchen?

Senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer), und Okan wird Ihnen ein sehr detailliertes Dossier über mich senden.

Ich freue mich darauf, Sie bald kennenzulernen und Ihnen eine Besichtigung anzubieten.

Ihr zukünftiges gemütliches Nest