4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

In una residenza di nuova costruzione composta da sole cinque unità, proponiamo un appartamento al primo piano, situato in una zona tranquilla e residenziale di Ascona, a breve distanza dal centro e dal lago.

Il progetto è in fase avanzata di realizzazione, con struttura e impianti definiti.

L'unità di 4.5 locali offre una qualità abitativa rara per una seconda casa ad Ascona, con spazi esterni generosi, privacy e standard costruttivo elevato.

L'appartamento si presenta con 120 m² abitabili, una terrazza esposta a sud di 15 m², offre spazi ampi e luminosi.

L'interno comprende una zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo, una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere aggiuntive, un secondo bagno e una cantina.

Caratteristiche principali:

* ampia terrazza;
* spazi interni luminosi e ben proporzionati;
* raffrescamento estivo e predisposizione aria condizionata;
* finiture di alto standing;
* impianto fotovoltaico con autoconsumo;
* domotica per la gestione del comfort;
* illuminazione architettonica LED integrata;

Residenza secondaria consentita.

Prezzo comprensivo di due posteggi.

Possibilità di residenza secondaria. Consegna prevista: autunno 2026.

In einer neu erbauten Residenz mit nur fünf Wohneinheiten bieten wir eine Wohnung im ersten Obergeschoss an, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Ascona, nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt.

Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, wobei Struktur und technische Anlagen bereits definiert sind.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnqualität, die für eine Zweitwohnung in Ascona selten ist – mit grosszügigen Aussenflächen, viel Privatsphäre und einem hohen Baustandard.

Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche sowie eine 15 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse und überzeugt durch helle, grosszügige Räume.

Der Innenbereich umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen Kellerraum.

Hauptmerkmale:

* Grosszügige Terrasse
* Helle und gut proportionierte Innenräume
* Sommerliche Kühlung und Vorbereitung für Klimaanlage
* Hochwertige Ausstattungen
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
* Smart-Home-System zur Komfortsteuerung
* Integrierte architektonische LED-Beleuchtung

Zweitwohnsitz erlaubt.

Preis inklusive zwei Parkplätze.

Möglichkeit als Zweitwohnsitz. Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.