3.5 Pièces, 97 m², Rez-de-chaussée

Die Residenz Alvia ist ein kleines Wohngebäude mit 6 Wohnungen. Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Rasen bietet eine erstklassige Lage, in einer außergewöhnlichen Umgebung, abseits von allen Lärmbelästigungen.

Die sehr geräumige und helle Wohnung profitiert von einer großen Terrasse von 28.00 m2.

Südorientiert, ist die Sonneneinstrahlung außergewöhnlich das ganze Jahr über.

Die hochwertige Bauausführung wurde mit hochwertigen Materialien entsprechend dem Minergie-Standard realisiert.

**Die 97 m2 Wohnfläche umfassende Wohnung besteht aus:**



* Eingangshalle mit Einbauschränken und Wasch- und Trocknungsanlage
* Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Offene, voll ausgestattete Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Gästetoilette
* Terrasse von 28.00 m2
* Privater Rasen von 70 m2
* Keller


Möglichkeit, Fahrzeugabstellplätze für Fr. 25'000.- zu erwerben.

**Besonderheiten**



* Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jedes Zimmer
* Freie Wahl der Ausführung nach dem Geschmack des Käufers für eine vollständige Personalisierung (Küche, Sanitär, Boden)



**Lage**

**3979 Grône**


Die Gemeinde Grône liegt im Bezirk Sierre, im Herzen des Zentralwallis, und umfasst 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet auf dem Hügel.

Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und Grundschule. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postautodienst von Sion und Sierre erleichtert, der das Dorf regelmäßig bedient.

Kulturell bietet die Halle Recto - Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und hochwertige Veranstaltungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz von Sierre am Rande des Dorfes.

Grône bietet mit seinem außergewöhnlichen mediterranen Klima, seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in der Naturschutzgebiet Pouta Fontana mit Vogelbeobachtung oder am Ufer des Sees von La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

**Hinweise**
Directverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
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