2.5 Pièces, 61 m², Rez-de-chaussée

Top-Gelegenheit - Angebot

In einem **2019 komplett sanierten Mehrfamilienhaus**an attraktiver Lage in Allschwil befindet sich diese **2½-Zimmer-Gartenwohnung** im Sockelgeschoss.

Die Wohnung wird im Rohbauzustand angeboten und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit: Der gesamte Innenausbau **kann nach eigenen Vorstellungen realisiert** werden. Raumaufteilung, Küche, Bad, Materialien und Ausstattung lassen sich flexibel planen, ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder Investoren mit klarer Zielgruppenstrategie.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz sowie zum privaten Gartenanteil. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Grösse und gute Möblierbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer (Dusche/WC), ein praktisches Reduit sowie einen funktionalen Eingangsbereich.

**Highlights**

* Mehrfamilienhaus 2019 umfassend saniert
* Gartenwohnung mit privatem Garten und direktem Zugang zum Aussenabstellplatz
* Individueller Innenausbau mit gut bemessenem Budget im Kaufpreis enthalten
* Attraktive und durchdachte Grundrissgestaltung
Kellerraum mit 8.6 m²
* 1 Aussenparkplatz inklusive
* Gefragte Wohnlage im Raum Basel

Im Kaufpreis enthalten sind der Innenausbau gemäss Budget, ein Aussenabstellplatz, ein Kellerraum sowie ein privater Garten mit rund 60 m² Fläche.

**Lage**

Allschwil zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden im Raum Basel. Die Nähe zur Stadt Basel, eine hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.

Eine seltene **Gelegenheit für Käufer, die Individualität schätzen und ihre eigene Wohnidee verwirklichen** möchten - in einem bereits sanierten und wertbeständigen Mehrfamilienhaus.