Immeuble

Gewinnbringendes Gebäude, ideal im Herzen von Salvan gelegen, mit einer attraktiven Konfiguration, die Wohnungen und Gewerberäume kombiniert, mit **sofortiger Rendite** und **interessantem Vermietungspotenzial** .

**Merkmale:**


* **Lage:**

- Gebäude im **Zentrum des Dorfes Salvan**
- Ruhige und authentische Umgebung
- In der Nähe von **Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Verkehrsmitteln**, in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre alpine Umgebung geschätzt wird

* **Gebäudezusammensetzung:**

- **4 Wohnungen**
- **1 Gewerberaum**

* **Wohnungszusammensetzung:**

- **1. Stock:**

+ Wohnung mit **3 Zimmern**, ca. **65 m²** - **bereits vermietet**
+ **Miete von CHF 1'100.- / Monat**

- **2. Stock:**

+ Wohnung mit **3 Zimmern**, ca. **65 m²** - **bereits vermietet**
+ **Miete von CHF 1'400.- / Monat**

- **3. Stock:**

+ Wohnung mit **3 Zimmern**, ca. **65 m²**
+ **Zur Vermietung verfügbar**
+ Potentielle Miete: **CHF 1'140.- / Monat**

- **4. Stock:**

+ Wohnung mit **3 Zimmern**, ca. **45 m²**
+ **Zur Vermietung verfügbar**
+ Potentielle Miete: **CHF 990.- / Monat**


* **Gewerberaum:**

- Fläche von ca. **30 m²**
- **Aktuell vermietet**, was einen stabilen Zusatzumsatz sicherstellt
- Miete von CHF 400.- / Monat

* **Vorteile für Investoren:**

- **Teilweise vorhandene Mieteinnahmen**
- **Sofortige Rendite** durch die beiden verfügbaren Wohnungen
- Gesuchte Wohnungsgröße (3 Zimmer)
- Gute Diversifizierung zwischen Wohnungen und Gewerberaum




Ein attraktives Gewinnbringendes Gebäude, das eine stabile Vermietung und Optimierungspotenzial kombiniert, ideal für Investoren, die ein solides Objekt in einer beliebten Region des Wallis suchen.

Eine Chance, die man nutzen sollte.