518 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 200
9008 St. Gallen
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
518 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 200
Équipements
Balcon/
Ascenseur
Description
Moderne, flexibel ausbaubare Gewerbefläche an zentraler Toplage in St. Gallen
Die Flächen im Erdgeschoss eignen sich besonders für publikumsorientierte Nutzungen mit direktem Zugang und optimaler Sichtbarkeit zur Strasse. Dank flexibler Zonierungsmöglichkeiten lassen sich Verkaufs-, Ausstellungs- oder Arbeitsbereiche individuell gestalten. Die klare Architektur sowie die gute Belichtung schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Ein barrierefreier Zugang ist möglich.
Die Flächen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im Attikageschoss bieten eine hochwertige Basis für individuelle Mieterausbauten. Sie überzeugen durch eine klare, zeitgemässe Architektur, grosszügige Belichtung und eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit.
Die Mietflächen werden im Edelrohbau übergeben. Der Grundausbau umfasst die Gebäudehülle, Fenster, Rohinstallationen sowie die Heizung. Sämtliche Flächen sind beheizt und verfügen über eine vorbereitete Infrastruktur für den weiteren Ausbau.
Flächenübersicht:
?Gesamtfläche ca. 518 m², Die Fläche ist variabel Einteilbar. Ideal für publikumsnahe Nutzungen wie Showroom, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote.
?Die WC-Anlagen stehen als Gemeinschaftsfläche allen Gewerbebetrieben auf diesem Stockwerk zur Verfügung.
Die anpassungsfähige Grundstruktur erlaubt sowohl Einzelvermietungen als auch Mehrmieterlösungen mit separaten Zugängen und gemeinschaftlichen Infrastrukturen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die verfügbaren Flächen gerne persönlich vor.
Emplacement et attractivité
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