4.5 Pièces, 138 m², 1. étage

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, stilvollen und zentral gelegenen Eigentumswohnung im begehrten Richti-Areal in Wallisellen?
Dann erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit.
Im beliebten Richti-Areal präsentieren wir Ihnen eine aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 138.5 m² Wohnfläche, die durch Grosszügigkeit, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur überzeugt.

Highlights der Wohnung
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterfronten
• Raumhöhe von 2.80 m in der gesamten Wohnung – für ein besonders luftiges Wohngefühl
• 15.6 m² grosse Loggia mit versenkbarer Verglasung – ganzjährig nutzbar
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Exklusive Küche mit Granitabdeckung und Geräten von V-Zug:
o Eingebaute Kaffeemaschine
o Mikrowelle
o Backofen
o Geschirrspüler
o Induktionskochfeld
o Freistehender Foodcenter-Kühlschrank mit Front aus gehärtetem Glas
• Drei grosszügige Schlafzimmer (ca. 20.5 m², 14.8 m² und 12 m²)
• Zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer (Dusche / Badewanne)
• 15.2 m² grosses Kellerabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Tiefgaragenparkplatz mit direktem Liftzugang
Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr kosmetisch renoviert. Dabei wurde unter anderem die Loggia mit einem neuen Boden aus hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet.

Nachhaltigkeit & Technik
• 2000-Watt-Gesellschaft
• Zertifizierter Minergie-Standard
• Erdsondenheizung mit Wärmepumpe
• Wärmeverteilung über komfortable Bodenheizung

Lage – urban, zentral, perfekt angebunden
Das Richti-Areal vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Geschützte Innenhöfe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote und Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustür.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wallisellen. Von dort gelangen Sie:
• in ca. 9 Minuten ins Zentrum von Zürich
• in ca. 15 Minuten nach Winterthur
Das Tram Nr. 12 verbindet Sie zudem bequem mit Dübendorf und dem Flughafen Zürich.
Das nur rund 250 m entfernte Glattzentrum – eines der grössten Shoppingcenter der Schweiz mit über 100 Geschäften – bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Einkaufen.

Umgebungsinformationen
• Apotheke (ca. 250 m): Amavita Apotheke Glattzentrum
• Supermarkt (ca. 250 m): Migros, Aldi, Denner im Glattzentrum
• Schule (ca. 550 m): Integra Schule
• Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 250 m): Bahnhof Wallisellen

Verkaufspreis
Wohnung: CHF 2’100’000.–
Tiefgaragenparkplatz: CHF 50’000.–

Ob urban, elegant oder modern – hier erwartet Sie ein Wohn(t)raum, der begeistert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.