2.5 Pièces, 1. étage
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 640'000
6982 Agno
Adresse copiée
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Duplex
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2022
Disponibilité
À convenir
Surface utile
65 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 640'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Équipements
Balcon/
Description
AGNO · 2,5 ZIMMER DESIGNS MIT PANORAMISCHER DACHTERRASSE
In **Agno** bieten wir zum Verkauf ein **2,5-Zimmer-Duplex von recente Bauweise (Jahr 2022),** in einem modernen und ordentlichen Wohnkontext, bestehend aus **15 Wohneinheiten insgesamt**, gekennzeichnet durch Einheiten mit begrenzter Größe und hoher Wohnqualität
**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von etwa **65 m² SUL**, mit offenen Räumen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.
Die Hauptebene beherbergt den **Tagbereich mit offener Küche**, modern und essentiell, harmonisch in den **Wohnbereich** integriert. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Balkon von 8 m².
**
Der **Schlafbereich**, gut getrennt, umfasst **ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer** mit Dusche.
Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige **Dachterrasse von 42 m²,** ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. **Ein seltenes Mehrwertangebot für eine solche Größe.**
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant als Einkommensinvestition macht, zusätzlich zu einer Hauptwohnung oder einem Zweitwohnsitz.
**Lage
**
Agno ist eine strategische Wahl:
* wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
* schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
* Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige
Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar
**Warum ein neues Objekt kaufen**
* aktuelle Bauvorschriften
* Energieeffizienz und Wohnkomfort
* keine unmittelbaren Maßnahmen erforderlich
erhöhter Anziehungskraft auf dem Mietmarkt
**Die Eigenschaft komplettiert**
* innenliegende Parkplatz: CHF 50'000.-
* private Keller von etwa 10 m²
**Ideales Ziel**: Singles, modernes Paar oder Investor auf der Suche nach einem aktuellen, ausgefallenen und leicht vermietbaren Produkt.
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?