Maison

EINZELAGENT – GROSSES VOLUMEN – RENOVIERUNG

Das in der malerische Stadt Vugelles-la-Mothe gelegene Gebäude bietet ein großes Rohvolumen und Raum für Kreativität in einer friedlichen Wohnumgebung und freundlicher Atmosphäre.

Dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1854 ist auf drei Stockwerke mit 2 Balkonen und 1 Keller angeordnet. Außerdem gibt es eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang (zum Zeitpunkt des Verkaufs kostenlos). Außerdem verfügt sie über eine große ländliche Scheune, die viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Außenfassaden bestehen aus einer Garage, drei Parkplätzen und einem Garten.

Die Immobilie ist ohnehin nicht bewohnbar und erfordert eine vollständige Renovierung. Dank des großen verfügbaren Volumens eignet es sich jedoch perfekt für ein neues Projekt. Ein Off-Plan-Triplex-Projekt wurde von den Eigentümern abgeschlossen und die Baugenehmigung wurde im September 2025 erteilt (weitere Informationen auf Anfrage).

Diese Immobilie ist ideal für jemanden, der sein eigenes individuelles Zuhause schaffen möchte und dabei von einer möglichen Rendite dank der unabhängigen Wohnung profitieren möchte.

Lage

Das Haus befindet sich in:
· 8 Min. von Yverdon-les-Bains
· 15 Minuten von Sainte-Croix
· 40 Minuten von Lausanne

Gemeinsam

Vugelles-la-Mothe ist eine Gemeinde in der Region Jura-Nord Vaudois mit etwa 150 Einwohnern, gelegen auf einer Höhe von 520 m und 9 km von Yverdon-les-Bains entfernt. Diese kleine Stadt liegt nur 9 Minuten von der Autobahn entfernt.
Die Gegend bietet viele landschaftlich reizvolle Wanderwege und Straßen für Naturliebhaber, sei es zum Wandern oder zum Radfahren. Die Fontannet Falls sind ebenfalls ein Muss in der Gegend.

Zugang

Straßen und Busse

Verkehr

12x täglich (direkte Verbindung) nach Vuiteboeuf
9x täglich (direkte Route) nach Yverdon-les-Bains

Bau

· Erbaut im Jahr 1854
· Keller
· Verbindung zur WWTP
· Quellwasser
· Asbestentfernung durchgeführt
· 2 Balkone
· Garage mit manuellem Tor von 84 m³
· Bearbeiteter Stein an der Fassade
· Unabhängiger Eingang für die 2-Zimmer-Wohnung
· Derzeit keine Zentralheizung