5.5 Pièces, 141 m², 1. étage

PRIVAT-VERKAUF
Exklusive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick auf Säntis und Alpstein

Wohnen auf höchstem Niveau

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2020, mit Panoramablick auf Säntis und Alpstein, in der ruhigen und steuer-günstigen Gemeinde Teufen AR. Mit 141 m² Wohnfläche bietet diese helle und familienfreundliche Wohnung höchsten Wohnkomfort nach Minergie-Standard.

Steuerfuss: 2.6 Einheiten
Teufen (AR) gilt als eine der steuer-günstigsten Gemeinden im Kanton Appenzell
Ausserrhoden.

Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise erstellt und entspricht einem
modernen, energieeffizienten Standard.

Die Wohnung verbindet hochwertige Architektur, grosszügige Aussenräume und eine aussergewöhnliche Aussichtslage.
• Baujahr 2020
• Massivbau (Beton / Backstein)
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Fussbodenheizung
• Komfortlüftung (Kontrollierte Wohnungslüftung)
• Minergie-Standard
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Elektrische Sonnestore Balkon
• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

Die Wohnung:
4 Schlafzimmer: Grosszügige Räume für die ganze Familie, 2 Zimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon. (Auch geeignet als Büro, Gästezimmer....)
2 Badezimmer: Modern ausgestattet für maximalen Komfort - Dusche WC / Dusche Bad mit Bodenheizung
Offenes Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Moderne grosse Küche: Funktional und zeitgemäss gestaltet, mit Kochinsel, Steamer, Backofen und eingebauter Kaffeemaschine. Sehr grosses Platzangebot.
Grosszügiger Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit schönster und freier Aussicht direkt auf den Säntis und den Alpstein / Wasseranschluss und grossem Abstellschrank, el. Sonnenschutzstore, sowie verschiebbare Windschutzglaswände.
Garage und Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz und bequeme Parkmöglichkeiten Aussen.
Aufzug: Komfortabler Zugang direkt von der Tiefgarage zu allen Stockwerken
Sep. Reduit: Mit Waschturm (Waschmaschine / Tumbler)
Eigener Kellerraum: Mit grosszügigem Stauraum
Trocknungsraum: Für alle zugänglich im Parterre, mit Belüftungsanlage
Bodenheizung: Komplette Wohnung
Fahrrad- und Mofa Abstellplatz in Tiefgarage

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Teufen AR. Die Bushaltestelle "Vorderhaus" ist nur 2 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Teufen AR in 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf steht ein Migros-Supermarkt in 8 Gehminuten zur Verfügung, sowie der SPAR und die Landi. Tankstellen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Familien schätzen die Nähe zur Schule Gählern, die in nur 6 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese kinderfreundliche Wohnung in einem energieeffizienten Neubau bietet alles, was moderne Familien suchen: Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Die Minergie-Bauweise garantiert dabei niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.