4.5 Pièces, 160 m², 1. étage

Situé dans un environnement rare et privilégié, sur l'île formée entre la Thielle et le canal de Nidau-Büren, au nord de la commune de Port et en bordure immédiate de Nidau, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre eau et verdure. Un lieu où le calme, la lumière et la douceur de vivre s'imposent comme une évidence.

Implanté dans un immeuble d'architecte contemporain composé de seulement 8 appartements en copropriété, le bâtiment séduit par ses lignes épurées, sa conception intelligente et la qualité remarquable de ses finitions. Ascenseur, grand jardin commun soigneusement entretenu, abri à vélos et excellente entente entre copropriétaires viennent parfaire un cadre de vie harmonieux et serein.

Les matériaux sélectionnés ainsi que la qualité de construction répondent aux standards les plus exigeants, offrant confort, durabilité et esthétisme.

L'appartement se distribue comme suit :

1er étage - Orientation plein sud :

• Hall d'entrée avec armoires intégrées
• Spacieux séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 28.2 m² orientée plein sud
• Cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le séjour - 65.3 m2
• Economat attenant à la cuisine - 5.30 m2
• Suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative (douche et WC) - 30 m2
• WC visiteurs

Les espaces de vie ont été pensés pour offrir fluidité, convivialité et luminosité tout au long de la journée.

Attique - Orientation nord :

• Hall de distribution
• Deux belles chambres de 13m2 avec accès à une terrasse de 12.3 m²
• Salle de bain équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge

L'organisation sur deux niveaux confère à l'appartement un esprit maison, avec une séparation harmonieuse entre espace de vie et espace nuit.

En complément, le bien dispose d'une place de parc extérieure et d'une cave de 7 m². Un abri vélos est à disposition pour les habitants de l'immeuble.

Si vous êtes séduits par le charme de cet appartement, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. C'est avec plaisir que nous vous le présenterons.

------

 In einer seltenen und privilegierten Umgebung gelegen, auf der Insel zwischen der Zihl und dem Nidau-Büren-Kanal, nördlich der Gemeinde Port und unmittelbar an der Grenze zu Nidau, bietet diese Wohnung ein aussergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Wasser und Natur. Ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Lebensqualität selbstverständlich sind.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus mit lediglich 8 Eigentumswohnungen. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Konzeption sowie hochwertige Ausführungsdetails. Lift, grosszügiger und gepflegter Gemeinschaftsgarten, Veloraum sowie ein angenehmes Miteinander innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft tragen zu einer besonders harmonischen Wohnatmosphäre bei.

Die gewählten Materialien sowie die Bauqualität entsprechen hohen Ansprüchen und garantieren Komfort und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :

1. Obergeschoss - Südausrichtung

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur 28.2 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Moderne Küche mit Kochinsel, offen zum Ess- und Wohnbereich - 65.3 m2
• Reduit angrenzend an die Küche - 5.30 m2
• Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer (Dusche und WC) - 30 m2
• Gäste-WC

Die Wohnräume überzeugen durch eine angenehme Raumwirkung und viel Tageslicht.

Attikageschoss - Nordausrichtung :

• Verteilerbereich
• Zwei schöne Schlafzimmer 13m2 mit Zugang zur 12.3 m² grossen Terrasse
• Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler

Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen hausähnlichen Charakter mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Aussenparkplatz sowie einen Kellerraum von 7 m². Ein Veloraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Sind Sie von diesem besonderen Objekt begeistert? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung persönlich.