7 Pièces, 240 m²

Im Dorf **Breno**, einer Gemeinde im **Alto Malcantone**, am Rande des historischen Kerns, verkaufen wir ein interessantes **tessinischies Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern + einem großen 2,5-Zimmer-Apartment**, das auf drei Seiten frei steht, mit **schönem Garten** und einem Portikus im Landhausstil. Optional kann eine der beiden Wohnungen auch als **zweite Wohnadresse** genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt etwa 240 m², davon sind etwa 200 m² **reine Wohnfläche**, aufgeteilt in: **Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung**, die kürzlich renoviert wurde: unabhängiger Eingang mit Garderobenschränken, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche (erneuert), Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer (neu) mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Treppe zum **Dachgeschoss** mit einer großen, hellen Kammer mit großer Panoramascheibe, WC, einem verfügbaren Studio mit Dachfenstern. **Untergeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung:** zugänglich sowohl intern vom Obergeschoss als auch extern von der Straße des unteren Kerns: Terrasse mit Eingangsportikus, Eingangshalle mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur vorderen Terrasse und zum Garten, Flur mit Ausgang zum Garten und interner Treppe zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss. **Kellergeschoss:** Flur, Untertreppe, großes Technikzimmer (Wärmepumpe + 2 Boiler) und Waschkeller, Vespaia. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung im EG und 1. OG, während im Dachgeschoss Radiatoren verwendet werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Schöner, ebener Garten, umfriedet mit Steinmauern, mit Terrassenbereich und Portikus im Landhausstil. Grundstück von 348 m². Gleich über dem Haus, nicht weit entfernt, befindet sich der große öffentliche Parkplatz der Kirche, auf dem viele kostenlose Parkplätze zur Verfügung stehen, sowie verschiedene andere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung. **Ein schönes Anwesen in einer ruhigen Gegend. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!**