4 Pièces

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Riehen erwartet Sie diese 2023 renovierte Dachwohnung mit rund 87 m² Wohnfläche. Die erhöhte Lage verschafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien wurde laufend instand gehalten und vermittelt ein gepflegtes Gesamtbild.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein komfortables Raumgefühl: Vom Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohnbereich sowie die angrenzende Küche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein einladendes Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss stehen ein zusätzlicher Hobbyraum ideal als Atelier, Fitnessraum oder Stauraum sowie eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und gleichzeitig den Komfort erhöht.

Dank der ruhigen Lage, dem praktischen Grundriss und den Renovationen ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.

4125 Riehen liegt im Bezirk Kt. Basel-Stadt, im Kanton Basel-Stadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riehen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 22534 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton:11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand1.Jun.2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.7% verändert (Kanton:+21.1%).

Auch als Anlage geeignet, aktuell vermietet
4-Zimmer Wohnung
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Hobbyraum im Untergeschoss
Eigene Garage plus Parkplatz
Renoviert 2023
gemütlicher Sonnenbalkon

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnadresse oder Investitionsmöglichkeit! Diese einzigartige Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und könnte entweder Ihr neues Zuhause oder ein wertvolles Anlageobjekt werden. Gepflegt und geräumig, bietet sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser gut vermieteten Liegenschaft zu überzeugen. Ob Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind oder Ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Detail vorstellen zu dürfen.