4 Pièces

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnadresse oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Diese gepflegte und gut vermietete Dachwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Wertstabilität in einer der gefragtesten Lagen von Riehen. Ob zur Eigennutzung oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Perspektiven.
In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Riehen präsentiert sich diese stilvoll renovierte 4-Zimmer-Dachwohnung mit rund 87 m² Wohnfläche. Die leicht erhöhte Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet zugleich einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien wurde laufend gepflegt und vermittelt ein stimmiges und ruhiges Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, einladende Räume. Vom Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in die angrenzende Küche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, runden das Raumangebot ab.

Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Die im Jahr 2020 durchgeführte Renovation verleiht der Wohnung einen modernen und gepflegten Charakter. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Riehen, einer der beliebtesten Gemeinden im Kanton Basel-Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist optimal angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Basel und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.

Riehen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region Basel und verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum von rund +1.0 % pro Jahr. Aktuell leben etwa 22534 Einwohner in der Gemeinde.

Die Steuerbelastung liegt bei moderaten 10.9 % und damit leicht unter dem kantonalen Durchschnitt. Mit einer Leerstandsquote von lediglich 0.7 % sowie einer stabilen Wohnbautätigkeit zeigt sich ein sehr ausgeglichener und gefragter Immobilienmarkt.

Die positive Entwicklung wird auch durch die Preissteigerung unterstrichen: In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise um rund +24.7 % gestiegen ein klares Indiz für die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts.

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