4 Pièces, 80 m², 1. étage

In einem bezaubernden kleinen Weiler in Grandvaux gegenüber dem Genfersee und den Alpen bieten wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung von etwa 80 m².

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock dieses wunderschönen Dorshauses voller Charme und wurde von seinen Besitzern, Architekten (Atelier 10 Sàrl), integral renoviert und mit Geschmack und Qualität ausgestattet.



Das Haus mit 3 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ein Studio (verkauft und bewohnt) und der Technikraum

1. Stock: Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², durchgehend und panoramisch, zu verkaufen oder zu vermieten

2. und 3. Stock: Wunderschönes Duplex von 5,5 Zimmern, etwa 139 m², durchgehend, zu verkaufen oder zu vermieten



Die Wohnung ist durchgehend und über die Treppe zugänglich. Sie bietet etwa 80 m², die wie folgt aufgeteilt sind:

- Eingang und langer Flur mit integrierten Schränken

- Auf der Südseite befindet sich ein großer offener Raum, der eine große, ausgestattete Küche umfasst, die zur Esszimmer- und Wohnbereich geöffnet ist. Der Raum ist dank 4 schöner Panoramafenster den ganzen Tag über sehr hell!

- Auf der Nordseite befinden sich die 2 Schlafzimmer mit integrierten Schränken, mit Blick und Zugang zum kleinen Garten

- Ein schönes und großes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken

- Massivholzparkett, edle Holzverarbeitung, Sanitärkeramik von Markenherstellern





Darüber hinaus...

- Parkplatz mit 10 Stellplätzen in der Nähe des Weilers (es sind immer viele Plätze verfügbar)

- Kleiner privater Garten auf der Nordseite

- Schöne, panoramische Terrasse, die der Eingang zur Wohnung ist, auf der Südseite.. oder in der Nähe des schönen Brunnens mit Süßwasser...



Technik

- Die Wohnung ist integral renoviert und mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet

- Sie profitiert von Dreifachverglasung und neuer Peripherisolation

- Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Erdwärme

- Photovoltaikpanele

- Minergie-P-Standard

- Ein Doppelströmungsventilationssystem ermöglicht eine kontinuierliche Lufterneuerung, Luftfilterung und Wärmerückgewinnung im Winter

- Keine Heizkosten oder Warmwasserkosten! Fast keine Stromkosten





Zu Ihrer Information...

- Sie sind hier im Herzen der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Welterbe gehören

- Golfplatz Lavaux in der Nähe

- Tennisplätze, Fußballplätze, Laufbahn in Grandvaux

- Es dauert 7 Minuten, um zu Nestlé Vevey zu gelangen!

- Geschäfte in wenigen Minuten in Chexbres, Cully oder Lutry

- Der Bahnhof Grandvaux ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar





Wir laden Sie ein, zu träumen und vor allem, Ihren Traum zu REALISIEREN

Fordern Sie uns einen Besuch ohne Verzögerung an!



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