4.5 Pièces, 130 m², 2. étage

Wohnen mit wunderbarem Ausblick

**Letzte Gelegenheit "Gräflibühlstrasse", 9445 Rebstein**

Das neue Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Rebstein verspricht künftigen Bewohnern und Bewohnerinnen einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum, der vom ersten Tag des Einzugs an Freude bereitet. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, die Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen im Dorf, ein ausgiebiges Freizeitangebot und die Naherholungsmöglichkeiten gleich um die Ecke machen den Neubau zu einer attraktiven Wohnadresse. Der interessante Grundriss, die grosszügige Wohnfläche mit und das attraktives Preis-/Leistungsverhältnis: Bestens geeignet für unterschiedliche Lebenssituationen, in bewährter novaron-Qualität.

**Steckbrief**

* Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
* 3.5-Zimmer-Wohnung (118 m2), 3. OG
* 4.5-Zimmer-Wohnung (130 m2), 2. OG
* Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* ökologische und solide Bauqualität
* energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
* nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefere Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
* Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking")
* Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
* Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung)
* Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen auch im Sommer
* kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr
* unterhaltsarme hinterlüftete Metallfassade
* via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen
* Kellerabteil pro Wohnung
* Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Wohnungen**

* durchdachtes und funktional angelegtes Grundrisskonzept
* grosse Fenster für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen
* offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kücheninsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten
* zwei Sanitärbereiche, ausgestattet mit Dusche
* praktischer wohnungsinterner Abstellraum mit WM/TU
* gedeckte Aussenbereiche mit Südost-/Südwestausrichtung
* Sicht auf Hoher Kasten, Fähnerenspitz und Säntis
* ansprechender Innenausbau der praktisch keine Wünsche offen lässt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen **Janine Verna, Tel. 071 737 71 90**, gerne zur Verfügung.