4.5 Pièces, 123 m², 1. étage

Primavera, Aufbruch zu Neuem

Mitten in Saas-Grund entstehen im Primavera moderne Eigentumswohnungen, die alpines Lebensgefühl und zeitgemässen Komfort vereinen. Die umfassend sanierte Liegenschaft bietet lichtdurchflutete Wohnräume, durchdachte Grundrisse und sonnige Balkone mit eindrucksvollem Bergpanorama.

Aussenparkplätze: Zu den Wohnungen stehen private Aussen­parkplätze zum Verkauf (25'000 CHF pro Parkplatz) zur Verfügung

Aufzug. Es wird ein rollstuhlgängiger Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt.

Baumeisterarbeiten: Die Bodenplatte, alle Zwischenwände und die Wohnungstrennwände sind in Beton oder Vollzementstein erstellt. Die Zimmertrenn­wände werden in Backstein oder Leichtbauweise erstellt.

Bedachung: Der Dachstuhl ist in Konstruktionsholz erstellt und mit einer Sichtschalung verkleidet.
Die Eindeckung des Satteldachs erfolgt mit hochwertigen Dachplatten.

Bodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Eingängen sind Bodenbeläge bis 120 CHF/m2 (Material und Verlegung) enthalten. Die Auswahl erfolgt durch die Käuferschaft.

Elektroinstallationen: Die zentrale Stark- und Schwachstrom­verteil­anlage befindet sich im Technikraum des Untergeschosses.Die Installationen werden im Untergeschoss Aufputz sowie in den Zugangs- und Wohnbereichen Unterputz ausgeführt.
Die allgemeinen Räume wie Keller, Treppenhaus etc. sind mit Beleuchtungskörpern sowie den notwendigen Schaltern und Steckdosen ausgerüstet.

Folgende Installationen sind in jeder Wohnung standardmässig enthalten:

Unterverteilkasten mit integriertem Schwach­stromabteil
Schlafzimmer: 1x Schalter-Steckdosen-Kombi / 1x Deckenlampenanschluss / 2x 3-fach Steckdose
Wohnen / Essen: 2x Deckenlampen­­­anschluss / 3x 3-fach Steckdose / 1x Anschluss TV und Telefon
Badezimmer: 1x Deckenlampenanschluss / 1x Wandanschluss Spiegelschrank
Küche: Elektroanschlüsse für Kühlschrank, Herd, Backofen, Steamer, Geschirrwaschmaschine
Hauptbalkon: 1x Deckenlampenanschluss / 1x 3-fach Steckdose
Sonnerie mit Audio-Gegensprechanlage und Hauseingangstürentriegelung
Leerrohrinstallationen in jedem Zimmer für TV und Telefon
Leerrohrinstallationen in jedem Badezimmer für Klosomat, Handtuchradiator

Fassade: Farb- und Materialwahl der Aussenfassaden werden von der Bauherrschaft in Zusammen­arbeit mit dem Architekten bestimmt.

Fenster: Die Fenster werden in Holz-/Metall-Konstruktionen oder als Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt.

Fliesen: In allen Bädern sind Boden- und Wandfliesen bis 120 CHF / m2 (Material und Verlegung) enthalten. Die Auswahl erfolgt durch den Käufer.

Heizung: Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizungs­­anlage. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Pellet Heizungsanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heiz­kreis­verteiler ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral im Gebäude und ist mit der Heizungsanlage kombiniert.

Kücheneinrichtung: Die Kücheneinrichtung wird durch den Käufer individuell ausgewählt. Der Gegenwert beträgt:

2 ½ ZiWhg 20'000 CHF

3 ½ ZiWhg 20'000 CHF

4 ½ ZiWhg 25'000 CHF

5 ½ ZiWhg 25'000 CHF

6 ½ ZiWhg 30'000 CHF

Malerarbeiten: Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen werden mit einem 1,0 mm starken Putz versehen. Alle Decken in den Wohn- und Schlafräumen werden mit Spritzputz ausgeführt. In der Küche, im Treppenhaus sowie in den allgemeinen Räumen werden die Wände mit Dispersionsfarbe gestrichen.

Metallarbeiten: Die Hauseingangstüre wird in Aluminium / Stahlausführung mit 3-fach-Isolierverglasung ausgeführt. Anschlagkasten, Briefkästen usw. werden als handelsüblichen Fertigprodukte eingesetzt.

Sanitärapparate: Sämtliche Apparate wie Bade- und Duschwanne, Lavabo und Klosett usw. können vom Käufer ausgewählt werden. Der Gegenwert beträgt pro Nasszelle (gemäss STWE-Plan) 12'000 CHF und pro Tages-WC (gemäss STWE-Plan) 5'000 CHF.

Schliessanlage: Die Hauseingangstüre verfügt über eine Zentral­schliessung mit Gegensprechanlage.
Der Wohnungsschlüssel ist für die Hauseingangs­türe, die Wohnungseingangstüre, den Brief­kasten sowie alle Allgemeinräume verwendbar.

Schreinerarbeiten: Sämtliche Innentüren werden in Naturholz oder mit Kunstharzfurnier ausgeführt. Die Türen werden auf Holzzargen montiert. Die Türblätter bestehen aus 40 mm starken Vollspanntüren und sind mit einer umlaufenden Gummi­dichtung zur Verbesserung der Schall- und Luftdichtheit ausgestattet.

Die Wohnungseingangstüren werden als 60 mm starke Brandschutztüren ausgeführt. Sie verfügen über eine 3-fach-Verriegelung. Die Türen bestehen aus Vollspanntüren mit Doppelfalz, einer Metallschwelle sowie einer umlaufenden Gummidichtung.

Ein fest eingebauter Garderobenschrank ist im Leistungsumfang enthalten.

Skiraum: Im Untergeschoss ist eine gemeinschaftlich genutzter Skiraum mit je einem anschliessbaren Skischrank pro Wohnung vorgesehen.

Spenglerarbeiten: Die Spenglerarbeiten werden in Kupfer oder Aluminium ausgeführt.

Storen: Alle Schlafzimmer sind mit Storen ausgestattet.

Unterlagsböden: Die Unterlagsböden werden als Fliessestrich oder Zementunterlagsboden ausgeführt und auf einer 20 mm starken Trittschalldämmung sowie einer 20 mm starken Wärmedämmung verlegt.

Umgebungsarbeiten: Auf eine gepflegte und ansprechende Um­gebung wird grosser Wert gelegt.
Die Gestaltung der gesamten Aussenanlage - einschliesslich Zugängen, Rampen, Grünflächen, Bepflanzungen sowie Vorplätzen - erfolgt in enger Abstimmung zwischen der Bauherrschaft und dem Architekten und ist Bestandteil des gesamtheitlichen Gestaltungskonzepts.

Waschküche: Jede Wohnung wird mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Wohnungseinrichtung: Die Möblierung in den Plänen und Visualisierungen ist nicht im Verkaufsobjekt enthalten und stellt keinen Bestandteil des Leistungsumfangs dar.

Auflagen durch die Behörden sowie technische Anpassungen bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben und Masse auf den Plänen sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen.

Sämtliche angegebenen Preise inkl. MWST.