4.5 Pièces, 115 m², 2. étage

Im Gassacher 15 in Effretikon entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 modernen Wohnungen (3.5-, 4.5- und 5.5 Zimmer), die mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Die Dachwohnung punktet mit zwei Ebenen, grosszügigen Raumhöhen, viel Licht und einem intelligenten Grundriss. Die Kombination aus modernem Ausbau und gemütlichem Dachcharakter macht diese Wohnung einzigartig.

Highlights:

Zweistöckige Maisonettewohnung

Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht

Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen

Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung, Backofen, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank/Tiefkühler

2 separate Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC)

Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung

Dreifachverglaste Fenster für beste Energieeffizienz und Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit

Bodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe

Gegensprechanlage mit Videokamera

Separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trocknungsraum und Veloraum

Zentrale Lage: Coop 300m, Kindergarten 100m, Primarschule 600m, Oberstufe 280m, Bushaltestelle 250m, Bahnhof 10min. zu Fuss

Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Abstellplatz zu mieten.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier, nur wenige Minuten zu Fuss vom Bahnhof Effretikon entfernt. Naherholungsgebiete, grüne Parks und diverse Restaurants runden das attraktive Umfeld ab. Zürich und Winterthur sind per S-Bahn oder Auto in rund 20 Minuten erreichbar - ideal für ein ausgeglichenes Leben zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

recapital Management AG

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon

**Innenausstattung**

* **Küche:** Geschirrspüler
* **Nebenräume:** Veloraum

**Sanitär**

* **Anzahl Badezimmer:** 1
* **Anzahl Duschen:** 1

**Aussenbereich**

* **Extras:** Balkon

**Kaution**

* **Kaution erforderlich:** Ja
* **Kautionshöhe:** CHF 9300

Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
* Barzahlung

**Parkplätze**

* Stellplatz für monatlich CHF 80.00