Rez-de-chaussée

In Martigny profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Berufsschule, der Geschäfte und der kantonalen Straße, die Martigny mit Sion verbindet.

Erbaut 1981, handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude mit großem betrieblichen Potenzial. Die großzügigen Geschäftsflächen, die beiden unabhängigen Wohnhäuser und die zahlreichen Nebengebäude machen es zu einer besonders interessanten Immobilie sowohl für Investoren als auch für Betreiber.

Das Erdgeschoss ist vollständig den kommerziellen Aktivitäten gewidmet. Es umfasst ein Café-Restaurant von etwa 160 m², bestehend aus einer Bar für etwa zehn Personen, einem Hauptraum mit 30 Sitzplätzen, einem Hinterzimmer, separaten Toiletten für Männer und Frauen sowie einem Büro. Ein separates 120 m² großes Restaurant vervollständigt diesen Raum, mit einer voll ausgestatteten Profiküche und einem Raum mit 30 Sitzplätzen. Ein privater Keller von etwa 100 m² mit direktem Zugang für Lieferungen vervollständigt dieses Set.

Der Wohnbereich besteht aus zwei Wohnhäusern. Eine 5,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Bar, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine Dusche mit Toilette. Es verfügt außerdem über einen 20 m² großen Balkon und eine große 50 m² große Terrasse. Ein unabhängiges Studio von 40 m², ausgestattet mit einer Kochnische und einer Dusche mit Toilette, vervollständigt das Unterkunftsangebot.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Keller von 160 m² mit Waschküche, Unterstand und Weinkellern. Mehrere weitere Keller, eine private Garage und Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zu den wichtigsten Vorteilen dieser Immobilie gehören die außergewöhnliche Lage in Martigny, die attraktive Erträge dank der Kombination von Geschäfts- und Wohngebieten, die Möglichkeit des sofortigen Betriebs von Bar und Restaurant sowie zahlreiche Nebengebäude und Lagerräume. Das Ganze ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, einen Gastronomen oder einen Entwickler.