481 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'200'000
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
481 m²
Construction
1975
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'200'000
Équipements
Ascenseur
Description
Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertrag
Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im gewachsenen Altstadtkern von Klingnau, einem Ort mit langer baulicher und wirtschaftlicher Tradition. Die Nutzungsmischung aus 3 Gewerberäumen mit Küche und WC sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen.
Die fünf Einheiten sind vollständig vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen.
Aufgrund einer umfassend durchgeführten Renovation befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und bietet eine langfristig nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine attraktive Investitionsgelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Bausubstanz, eine gute Lage und kontinuierliche Erträge legen, ohne in absehbarer Zeit zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale, ruhige Lage
- Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Frisch renovierte Einheiten 2025
- Hochwertige Siemens Geräte
- Stabile Mieteinnahmen
- 2x Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
- 3x Gewerberäume mit Küche und WC
- Praktische Garage
- Geräumiger Keller
Emplacement et attractivité
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