5.5 Pièces, 147 m²

**KONTEXT**

In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: _Residenza Amarillys_, die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für **Schönheit und Eleganz** ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußgängerbereichen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.

**Ein genauer Blick auf Nachhaltigkeit und Ökologie**, der der Stärke dieser Bauten ist: **Heizung und Kühlung**werden nämlich durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank **Geothermie-Sonden.**

**MERKMALE**

**Residenza Amarillys** besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine einzigartige interne Treppe miteinander verbunden sind.

**Ebene -1**: Eingang zur Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung. Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

**Erdgeschoss:** Der Wohnbereich, der durch große Fenster zum Pergola und dem privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken vervollständigt. Hier befindet sich auch der Haupteingang vom Außenweg.

**1. Obergeschoss:** Die beiden Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenboden mit matter Oberflächenbehandlung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht es auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.

**2. Obergeschoss**: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.

**WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN SOLLTEN**

* Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
* Ein paar Schritte von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
* Moderne, effiziente und helle Wohnungen.
* Gute Bau- und Energiequalität.
* Gut geplante Räume für maximalen Komfort
* Wertvolle Ausstattung. Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation erleben möchten. Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden. **Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!*