Immeuble

Das Mehrfamilienhaus an der Degersheimerstrasse 54 befindet sich in der Gemeinde Herisau, dem Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden, einer wirtschaftlich starken und lebenswerten Region in der Ostschweiz.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 344 m² und umfasst folgende Gebäudeteile:

**Untergeschoss (UG):** Waschküche, Heizung, Abstellraum, Keller

**Hochparterre (HP):** 4-Zimmer-Wohnung

**1. Obergeschoss (1. OG):** 4-Zimmer-Wohnung

**2. Obergeschoss (2. OG):** 4-Zimmer-Wohnung

**Dachgeschoss (DG):** Estrichabteile

**Parkmöglichkeiten:** 1 Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze

Die Wohnungen präsentieren sich in einem komfortablen Ausbaustandard. Die Bodenbeläge sind in Laminat ausgeführt, die Wände in weiss gestrichen und die Decken mit Holztäfer versehen. Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Kachelofen, der zusätzlich Wärme und Wohnqualität bietet. Küchen und Bäder sind einfach, jedoch praktisch und funktional gestaltet, was eine unkomplizierte Nutzung sicherstellt.

Im Jahr 2006 wurde die Heizanlage durch eine moderne Gasheizung ersetzt, wodurch ein effizienter Standard gewährleistet ist. Für jede Wohnung steht ein Estrichabteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Bereiche umfassen die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie die Gartenanlage.

Dank der kontinuierlichen Unterhaltsarbeiten gestaltet sich die Wiedervermietung der Wohnungen unkompliziert, wodurch eine stabile Ertragslage für Investoren gesichert ist