155 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.03.2026
Loyer par mois
sur demande
5000 Aarau
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
4. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.03.2026
Surface du terrain
1'267 m²
Surface utile
155 m²
Équipements
Ascenseur
Description
155 m2 Büro in Aarau mieten
Diese Mietfläche bietet **Weitblick auf 155 m2:** Die **6 Einzelbüros**an der **Herzogstrasse 1** beim **Gais-Kreisel** in **Aarau**warten auf neue Mieterschaft. Sie sind per 1. April 2026 bezugsbereit.
**Kurzbeschrieb**
+ Modernes Bürogebäude
+ Helle Büros im 4. Obergeschoss
+ Beleuchtung im Eingang vorhanden
+ Bodenbeläge Teppich
+ Teeküche vorhanden (die auf dem Foto noch nicht ersichtlich ist; Einbau erfolgte nachträglich im Jahr 2024 am bestehenden Waschbeckenanschluss)
+ Wasseranschluss vorhanden
+ Aufzug auf Etage
+ Toilette zur Mitbenutzung im 5. OG
+ Verfügbarkeit per 1. April 2026
**Lage/Umgebung/Nachbarschaft**
+ Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)
**Distanzen**
+ Bushaltestelle Gais / 1 Min. zu Fuss
+ Bahnhof SBB 450 m / 6 Min. zu Fuss
+ Zentrum Gais ca. 180 m / 2 Minuten zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau / 7 Min. bzw. 10 Min. Fahrzeit
**Mietfläche**
6 Einzelbüros / Total 155 m2
**Mietzins - Preise pro m2**
+ CHF 220.- Mietzins netto m2/Jahr
+ CHF 20.- Nebenkosten Akonto m2/Jahr
+ CHF 240.- Mietzins brutto m2/Jahr
**Preise pro Monat 155 m2**
+ CHF 2'841.- Mietzins netto
+ CHF 270.- Nebenkosten Akonto
+ CHF 3'111.- Mietzins brutto
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Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Transports publics
94 m
Autoroute
5000 m
Jardin d'enfant
190 m
École primaire
1500 m
École secondaire
1600 m
Commerces
90 m
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
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