3 Pièces, 77 m², 1. étage

Diese schöne Altbauwohnung mitten in der Badener Einkaufsmeile ist per sofort bezugsbereit und wird Ihnen zur Zwischennutzung bis 28.02.2027 vermietet.

Die Wohnung bietet Ihnen folgendes:

- gemütliche Küche mit Holzfronten und Qualitätshaushaltsgeräten (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank)
- grosser Wohn-/Essbereich mit Rundbogen und vielen Fenster mit Blick auf das rege Treiben in der Einkaufmeile der Badstrasse. Der Boden ist mit Laminat bestückt.
- helle Schlafzimmer mit verbundener Schiebetüre und Laminatboden, ausgerichtet auf die ruhige Rückseite des Hauses
- Badezimmer mit Badewanne, moderner Toilette und viel Stauraum dank mehreren Spiegelschränken
- eigener Waschturm (Waschmaschine / Tumbler)
- Radiatorenheizung
- Gartensitzplatz zur Mitbenützung

**Wichtig:**
- Die Liegenschaft hat keinen Lift
- Keller- und Estrichabteile sind nicht vorhanden
- Keine Park- oder Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Die Wohnung wird **befristet bis zum 28.02.2027** vermietet. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Ausbaustand.
- Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet. Dies bedeutet, dass Sie keine Nachzahlungen nach der Mietzeit erfahren werden.

Die Badstrasse 25 liegt direkt an der Haupt-Einkaufsmeile der Badener Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kleine Gemeinschaftsgarten im Hinterhof bietet ruhige und entspannte Stunden fern vom Rummel.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahe gelegene Weg entlang der Limmat oder die Burgruine Stein ein kleines Naherholungsgebiet. Dank unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist man schnell in allen Richtungen der Schweiz unterwegs.

Die Wohnung kann bei der aktuellen Mieterin, Frau Waldvogel, an folgenden Terminen besichtigt werden. **Eine Anmeldung bei Vanessa Werner ist erforderlich: vanessa.werner@vimova.ch**

Besichtigungen zwischen 18:00-19:00h:
-Donnerstag, 05.02.26
-Freitag, 06.02.26
-Donnerstag, 12.02.26
-Freitag, 13.02.26
-Freitag, 20.02.26

**Ohne Anmeldung findet keine Besichtigung statt!**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!