409 m², 3. étage

Im Herzen von Aarau | 409 m²

Die **Bahnhofstrasse 49** liegt einen Katzensprung vom der **Bahnhof Aarau** entfernt und es hat genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Zentraler geht nicht mehr!

Hier vermieten wir folgende **bezugsbereiten Mietfläche:**3. Obergeschoss auf 409 m². Wenige Lagerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

**Kurzbeschrieb**
+ Ausbaustandard | mit Beleuchtung, Bodenbelägen und Anschlüssen wie Strom und/oder Wasser sowie Infrastruktur mit Toiletten, Küchen allgemeine Räume
+ Alle Etagen und Mietflächen sind mit dem Lift zugänglich
+ Weitere Infos auf ah10.ch

**Preise**
+ Mietflächen Total | 409 m² | CHF 300.-/m²/Jahr
+ Parkplätze auf Anfrage | CHF 250.- pro Monat
+ Lagerflächen, auf Anfrage | CHF 105.- bis CHF 185.- pro m²
+ Preise exkl. Nebenkosten

**Interessiert?** Wunderbar! Melden Sie sich doch unverbindlich bei immo+ real estate AG für einen **Besichtigungstermin** und wir finden zusammen die geeignete **Mietfläche für Ihr Unternehmen.**

**Lage**
+ 4 Minuten zum **Bahnhof Aarau**
+ 3 Minuten zur **Bushaltestelle**(Kunsthaus)
+ 12 Minuten zur **Autobahn A1** Aarau Ost und West
+ 3 Minuten zur **Schnellstrasse**A1R
+ 3 Minuten zur **Igelweid,**Grossverteiler, Bäcker und Kaffees
+ 5 Minuten **Altstadt** mit Boutiquen und Kaffees
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**Aarau | Arbeiten**
Aarau präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer starken Mischung aus Industrie und Dienstleistungen. Sie verfügt über eine **vielfältige Wirtschaftsstruktur** mit einem breiten Branchenmix, der sie wenig anfällig für Konjunkturschwankungen macht. Besonders **wachstumsstark** sind die Bereiche **Gesundheitswesen,**ICT, Medizinaltechnik und Cleantech im Bereich Gebäudetechnik und **Energie.** Die Stadt **fördert** aktiv die **Ansiedlung** von **Unternehmen** und unterstützt sie mit verschiedenen Dienstleistungen und Netzwerken.
**Aarau | Wohnen**
Aarau ist eine charmante **Kleinstadt** mit rund 22'000 Einwohner:innen und bietet eine **gute Lebensqualität** durch eine zentrale Lage, vielfältige Freizeitangebote, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine **attraktive Wohngegend** mit verschiedenen Quartieren. Es gibt eine **gute Infrastruktur, Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen,** die Aarau zu einem attraktiven Wohnort machen, besonders für Familien.