1 Pièce, 105 m², 1. étage

Diese grosszügige Bürofläche mit rund 105 m² befindet sich im Kanton Aargau, in der gefragten und dynamischen Region Spreitenbach. Die Räumlichkeiten überzeugen durch hohe Decken. Eine Raumunterteilung ist durch den Mieter individuell möglich. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte geeignet ob als klassisches Büro, Praxis, Agentur oder repräsentativer Firmensitz. Die Hauptfläche lässt sich flexibel in Einzelbüros, Sitzungsräume oder Open-Space-Arbeitsplätze unterteilen. Der Türzutritt erfolgt praktisch mit einem elektrischen Chip (kein Schlüssel).

Das Gebäude verfügt über einen Lift mit Zugang zur Tiefgarage und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeitende und Kundschaft. Es können 2 abschliessbare Lagerräume im UG mit 16,6m2 / 50m2 für 80,- /m2 netto zzgl. MwSt. dazu gemietet werden. Der Zugang erfolgt über die Garage. Die Liegenschaft wurde 2024 erstellt und präsentiert sich in einem neuwertigen, exzellenten Zustand. Der moderne Ausbaustandard, das klare Design sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich profitieren Sie von einem spannenden Mietermix mit renommierten Mietern, darunter das moderne Designhotel Harry's Home mit Langzeitapartments, sowie eine Migrol mit Shop und das beliebte Restaurant Vapiano als zentrale Mieter. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hohen Frequenzlage eignet sich diese Bürofläche optimal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Zudem besteht attraktives Ausbau- und Anpassungspotenzial für individuelle betriebliche Anforderungen.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Die ersten 2 Monate sind mietfrei
• Moderne Bürofläche mit ca. 105 m²
• Einstellhallenplatz für 120,- netto zzgl. MwSt.
• Besucher können über das Parkticket-System parken
• Zentrale Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit
• Angrenzende Einkaufszentren
• Hotel im Gebäude integriert
• Hochwertiger, zeitgemässer Ausbaustandard
• Zentralheizung mit Fussbodenheizung
• Lift, Lagerräume und Tiefgarage vorhanden
• Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Eine ideale Lösung für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine repräsentative, moderne und zentral gelegene Bürofläche suchen.