512 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'690'000
5507 Mellingen
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
512 m²
Construction
1763
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
345 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'690'000
Équipements
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Description
Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite
Die gepflegte Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft liegt an attraktiver Altstadtwohnlage und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - alles in Gehdistanz erreichbar.
Sie umfasst einen etablierten Coiffeur-Salon im Erdgeschoss sowie 7 attraktive Wohnungen mit langjährigen Mieterschaften und stabiler Rendite.
Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:
• Ideale Wohn- und Gewerbe-Liegenschaft mit geringem Verwaltungsaufwand für private Anleger
• Langjährige Mieterschaften mit verlässlichen Mieteinnahmen
• Grosse Gartensitzplatzfläche mit herrlichem Blick auf die Reuss
• Liegenschaft teilunterkellert mit Kellerabteilen und Fahrradraum
• Heizungs-, Wasch- und Trocknungsraum mit Fenster im Erdgeschoss
• Zusätzliche Wohnungs-Lagerabteile im Dachgeschoss/Estrich
• TV & Internet via Kabelfernsehnetz, Telefon- und Glasfaseranschluss
• Gas-Zentral-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung
• Parkierung in blauer Zone oder auf gemieteten Abstellplätzen
• und viele Details mehr …
Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:
Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.
Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:
Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit und Sport:
Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.
Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch
BERATUNG UND VERKAUF:
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Renditeobjekt überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
