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110 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 700'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
4. étage
Surface habitable
110 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
110 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 700'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Büro - Lugano
**MULTITASKING-FLÄCHE - ZONA USI & EOC**
**Lugano Stadtzentrum - primäre Lage**, 50 m von der Universität der italienischen Schweiz und 150 m vom italienischen EOC, bieten wir ein **panoramisches Büro mit Terrassen** und **Parkplätzen** .
Im **4. Stock** gelegen, bietet die Fläche von **110 m²** 4 Räume, mit luftigen und hellen Räumen, 2 Terrassen und einer magnifizierten Südost-Ausrichtung.
Der Arbeitskomfort ist durch ein **funktionales und modulables Layout** gewährleistet, das mit einem technischen Boden, Einbauschränken, Bad, Teeküche ausgestattet ist.
Zusätzlich: condominiums Aufzug, Gasheizung mit Thermostatventilatoren warm/kalt.
Der **Kontext ist strategisch und von primärem Interesse**, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse nur einen Spaziergang entfernt sind:
Universität, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte. Der Lido di Lugano und der berühmte Lugano-Cassarate-Uferweg sind sofort zugänglich.
**Busstation** in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof in 5 Minuten, Autobahnzufahrt in 10 Minuten.
**IN EVIDENZA**
* Möglichkeit, Möbel abzuholen
* 2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)
* Möglichkeit, die Nutzung als Wohnraum oder Arztpraxis zu ändern (nach formeller Antragsprozedur)
**Lugano Stadtzentrum - primäre Lage**, 50 m von der Universität der italienischen Schweiz und 150 m vom italienischen EOC, bieten wir ein **panoramisches Büro mit Terrassen** und **Parkplätzen** .
Im **4. Stock** gelegen, bietet die Fläche von **110 m²** 4 Räume, mit luftigen und hellen Räumen, 2 Terrassen und einer magnifizierten Südost-Ausrichtung.
Der Arbeitskomfort ist durch ein **funktionales und modulables Layout** gewährleistet, das mit einem technischen Boden, Einbauschränken, Bad, Teeküche ausgestattet ist.
Zusätzlich: condominiums Aufzug, Gasheizung mit Thermostatventilatoren warm/kalt.
Der **Kontext ist strategisch und von primärem Interesse**, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse nur einen Spaziergang entfernt sind:
Universität, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte. Der Lido di Lugano und der berühmte Lugano-Cassarate-Uferweg sind sofort zugänglich.
**Busstation** in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof in 5 Minuten, Autobahnzufahrt in 10 Minuten.
**IN EVIDENZA**
* Möglichkeit, Möbel abzuholen
* 2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)
* Möglichkeit, die Nutzung als Wohnraum oder Arztpraxis zu ändern (nach formeller Antragsprozedur)
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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