4 Pièces, Rez-de-chaussée

Dieses gepflegte 4-Zimmer-Chalet am Sentiero Colmanicchio oberhalb von Locarno (Cardada) vereint Tessiner Naturstein, warme Holzelemente und einen eigenständigen Grotto mit Kamin - dazu eine weite Panoramasicht über den Lago Maggiore bis nach Italien. Auf ca. 106 m² und 2 Etagen bietet die Liegenschaft ein stimmiges Raumprogramm; sie wird hochwertig möbliert verkauft (Inventar inkl.) und ist ab sofort bezugsbereit.

Highlights

• Panoramasicht: Lago Maggiore bis Piemont/Lombardei
• Grundstück: ca. 1’387 m² mit Terrassen, Sitzplätzen und viel Grün
• Grotto: separater Raum mit Kamin und Weinkeller - ideal für Gäste und Feste
• Innen: 4 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmer, separate Küche, gemütliche Stube/Essen, 2 Bäder, zusätzliche Lese-/Sitzecken
• Heizung: elektrische Infrarot-Heizkörper
• Parkieren: 1 Garage inkl.
• Baujahr 1950; rennoviert, Zweitwohnsitz erlaubt; sofort verfügbar
• Kaufpreis: CHF 1’290’000

Lage & Erreichbarkeit

• Ruhige, sonnige Hanglage mit viel Privatsphäre (Cardada, oberhalb Locarno)
• Station Cardada/ÖV ca. 500 m; Seilbahn und Bahnhof Locarno rasch erreichbar
• Naherholung: Lido Locarno, Cardada/Cimetta; Einkauf Coop, Migros, Denner, Manor
• Gute Anbindung: A13/A2 via Bellinzona-Süd; Lugano ca. 45 Min.

Fazit
Seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Haus in Locarno mit grandiosem Lago-Maggiore-Panorama, viel Aussenraum und sofortiger Bezugsbereitschaft suchen.

*** versione italiana***

Questa curata casa indipendente di 4 locali sul Sentiero Colmanicchio, sopra Locarno (Cardada), combina la pietra naturale del Ticino, caldi elementi in legno e un grotto indipendente con camino - oltre a un'ampia vista panoramica sul Lago Maggiore fino all'Italia. Su circa 106 m² e 2 piani, la proprietà offre un programma armonioso di stanze; viene venduta arredata con uno standard elevato (inventario incluso) ed è pronta per essere occupata immediatamente.

Punti di forza

• Vista panoramica: dal Lago Maggiore al Piemonte/Lombardia
• Terreno: ca. 1.387 m² con terrazze, posti a sedere e tanto verde
• Grotto: locale separato con camino e cantina - ideale per ospiti e festeInterni: 2 camere da letto, cucina separata, accogliente soggiorno/sala da pranzo, 2 bagni, ulteriori zone di lettura/salotto
• Riscaldamento: radiatori elettrici a infrarossi
• Parcheggio: 1 garage + 1 posto auto all'aperto incluso
• Costruito nel 1950; seconda casa ammessa; disponibile immediatamente
• Prezzo d'acquisto: CHF 1.290.000

Posizione e accessibilità

Posizione collinare tranquilla e soleggiata con molta privacy (Cardada, sopra Locarno)
Stazione di Cardada/trasporti pubblici ca. 500 m; funivia e stazione di Locarno facilmente raggiungibili
Svago locale: Lido Locarno, Cardada/Cimetta; shopping Coop, Migros, Denner, Manor
Buoni collegamenti: Autostrada A13/A2 via Bellinzona-Süd; Lugano ca. 45 min.

Sintesi
Rara opportunità per chi cerca una casa piena di carattere a Locarno con una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore, ampi spazi esterni e pronta per essere abitata immediatamente.