8 Pièces

Dieses hübsche Doppelhaus, das aus dem Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts stammt, befindet sich in der begehrten Stadt Corsier (GE) am linken Ufer und befindet sich auf einem Grundstück
Mit insgesamt 760 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 235 m², verteilt auf 3 Stockwerke: (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachboden).
Das Haupthaus ist wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss:

Eingang mit Speisezimmer mit sichtbaren Balken, Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, Garderobe und Gästetoilette, Keller mit angrenzender Garage sowie Zugang
über Treppen zu einem scheunenähnlichen Raum mit großem Entwicklungspotenzial. Zwei Gärten sind zugänglich (einer vorne, der andere dahinter) mit entsprechenden Bereichen
von 100 m² und 140 m². Es gibt außerdem einen großen Parkplatz direkt neben dem Grundstück, der Platz für 5–6 Autos bietet, sowie eine zweite geschlossene Boxgarage, die Zugang zum
zu einem umgebauten Dachboden.

1. Stock:

Im Erdgeschoss des Haupthauses finden wir einen Flur, der zu drei Schlafzimmern führt, sowie einen zusätzlichen Raum, der in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann,
Ein Duschraum und ein Badezimmer.

Dachboden:

Im obersten Stockwerk finden wir ein möbliertes Schlafzimmer mit Duschbereich sowie ein angrenzendes Wohnzimmer, das dank einer
Oberlicht auf dem Dach.

Obwohl das gesamte Hauptgebäude in gutem Zustand ist, müssten einige Teile dennoch erneuert und modernisiert werden.
Der große (Anbau) im ersten Stock benötigt eine Wärmedämmung, um vollständig nutzbar zu sein.

Draußen:

Das Äußere besteht aus zwei Gärten (einer nach Nordosten, der andere nach Südwesten), einem großen Außenparkplatz für 5–6 Autos, einem Anbau zum Haupthaus mit einer Boxgarage, einem Mehrzweckraum im ersten Stock mit Wasserpunkt sowie einem Parkplatz für zwei Autos auf der Rückseite des Hauses.

Die strategische Lage in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs sowie kleiner Geschäfte macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für eine Familie mit Kindern.
Ich möchte eine grüne Umgebung in der Nähe genießen und gleichzeitig mit Bus oder Auto leicht ins Stadtzentrum gelangen können. Beachten Sie, dass sich dieses Anwesen an der Route de Thonon 281 befindet und einen relativ großen Verkehrsauffluss aufweist, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten.

Mit einer nutzbaren Fläche von mehr als 300 m² machen die vielen Möglichkeiten in Grundriss, Stauraum und interessante Volumen dieses Grundstücks es zu einer attraktiven Immobilie für eine Familie, die 4-5 Schlafzimmer benötigt, ganz zu schweigen von dem Potenzial zur Verbesserung der angrenzenden Scheune, die auch eine unabhängige Aktivität ermöglicht.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage des Grundstücks in der Entwicklungszone 5 auch die Gründung eines Unternehmens, das interessante Flächen und Volumina für den Einsatz seiner Aktivitäten benötigt, während ein Wohnraum erhalten bleibt.

Um ohne Verzögerung zu kommen!