1 Pièce, 160 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 2'400
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Surface utile
160 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'400
Équipements
Balcon/
Description
Einziges Café-Restaurant der Stadt mit einem konformen Raucherbereich
**Zu übergeben: Café-Restaurant-Bar mit treuer lokaler und vorbeigehender Kundschaft - großes Entwicklungspotenzial inklusive.**
Dieses etablierte Gewerbe liegt im Herzen der Stadt, an der Hauptachse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, einen starken Fußgerverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kostenlosen Parkplätzen.
**Stärken des Betriebs:**
* 135 m² Gewerbefläche und 25 m² Lager/Depot im Untergeschoss
* Einziges Café-Restaurant der Stadt mit rauchergerechtem Bereich
* 90 Innenplätze + ca. 50 Plätze auf der Terrasse (zwei schattige Terrassen)
* Professionelle Küche, komplett mit Edelstahl ausgestattet
* Vier Toiletten, darunter eine für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* Büro + große Lager-/Kellerfläche im Untergeschoss
* Zwei unabhängige Belüftungssysteme
* Drei separate Eingänge
* Verkleidete Fassaden - helles und einladendes Innere
* Treue Kundschaft und Lage mit hohem Fußgerverkehr
* Sehr vorteilhafter Mietzins im Verhältnis zur Fläche und Lage
* Monatliche Nebenkosten: CHF 450.-
**Geschäftskapital:** Umfasst die bestehende Kundenbasis, die Infrastruktur (leistungsstarke Belüftung, Edelstahlküche, Ausstattung, Möbel, Vorräte, Dekoration usw.).
Möglichkeit, **das bestehende Unternehmen zu übernehmen** ohne Schulden oder Verpflichtungen.
**Flexible Nutzung möglich:** Früher Bekleidungsgeschäft, die Räume können leicht für andere Aktivitäten wie:
* Treuhänder-/Rechnungsbüro
* Ärztliche oder notarielle Praxis
* Empfang oder Servicezentrum
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich als Selbstständiger zu etablieren oder Ihre Aktivität an einem strategischen Standort zu entwickeln.
**Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar. Um einen persönlichen Service zu gewährleisten, werden nur vollständige Online-Anfragen (mit Adresse, Telefon und E-Mail) berücksichtigt.**
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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