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Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Immeuble neuf
Description
Exklusive Gelegenheit: Neubau-Renditeobjekt bei Nyon
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in einer strategisch hervorragenden Lage im Kanton Wadt, direkt am Genfersee. Die Liegenschaft, Baujahr 2022, besticht durch modernste Architektur und energieeffizienter Haustechnik (Solar und Erdsonde sind Standard).
Das Objekt ist komplett vermietet: Als Ankermieter für die Gewerbeflächen fungiert ein namhafter Detailhändler, was für langfristige Stabilität und Frequenz sorgt.
Highlights & Key Facts
- Objektart: Gemischte Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
- Zusammensetzung: 28 moderne Wohneinheiten (1. OG bis 5. OG und 2 attraktive Gewerbeeinheiten (EG)
- Flächen: ca. 2'380 m2 Wohnfläche und 680 Gewerbefläche.
- Parkierung: 62 Stellplätze (Innen- und Aussenplätze).
Nachhaltigkeit: Modernster Neubau-Standard - Nettorendite von 3.7% mit Steigerungspotenzial
- Besonderheit: Langfristige Mietverträge im Gewerbebereich
- Kaufpreis: auf Anfrage!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer hochfrequentierten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus) sowie die Autobahn. Schulen, Spitäler und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Distanz erreichbar.
Diskreter Verkaufsprozess
Da es sich um eine Off-Market-Vermittlung handelt, werden detaillierte Unterlagen (Baupläne, Mieterspiegel, Standortdaten) erst nach Bestätigung einer Vertraulichkeitserklärung versendet.
Makler und Vermittleranfragen werden nicht beantwortet!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Vues totales de la page
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Demandes de contact reçues
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Affiché dans les résultats de recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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