5.5 Pièces

Diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im charmanten Weiler La Rochette in Botterens und wird Liebhaber von Ruhe, Eleganz und modernem Komfort verführen. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und moderne Technologien nur 8 km von Bulle entfernt und am Ufer des ruhigen Greyerzersees. Eine einzigartige Lage, die Ruhe, Panorama und Zugänglichkeit vereint.

Highlights der Immobilie:
Hell und großzügig im Volumen: 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die einen sehr hohen Komfort und eine hohe Zirkulation im Innenraum bieten. Geräumige Terrasse, perfekt, um die Sonne und die umliegende Aussicht zu genießen. Hochwertige Oberflächen mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasserenthärter garantieren modernen Komfort und hohe Energieeffizienz. Integrierte Hausautomation für die intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Jalousien. Warme Atmosphäre: freundlicher Kamin, gemütliche Atmosphäre für Ihre Familienmomente. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad: ein seltener Komfort Offene und ausgestattete Küche, direkt mit dem Wohnraum verbunden Doppelte Innengarage, mit automatischem Tor, für praktisches und sicheres Parken.
Dieses außergewöhnliche Haus mit 3 Ebenen setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß
ein Vorraum mit Hängeschränken, ein Gästezimmer, ein Duschbad/WC, ein Keller, ein Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, Enthärter, Warmwasserbereiter und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Garage mit automatischem Tor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Etage 1
eine Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit elegantem Kamin und Esszimmer offen ist, ein Kommissarzimmer, ein Büro, eine separate Toilette, eine große Plattenterrasse von 28,4 m2, ein Balkon mit Zugang zu einer Kiesterrasse
Etage 2
ein Treppenabsatz, der zu den Schlafzimmern führt, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche/WC und eigenem Balkon, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad/WC
Außen
ein überdachter Bereich mit Kiesterrasse

Vorteile des Veranstaltungsortes:
Eine entspannende Lage auf einer Höhe von 850 m, zwischen Bergweiden, Wäldern und Seeufern, für eine unvergleichliche Lebensqualität in der Region Gruyère. Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten: Bulle, sein lebendiges Stadtzentrum und seine Infrastrukturen sind 15 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Region eine Vielzahl von Aktivitäten in der Natur wie Spaziergänge, Mountainbiken, Paragliding oder kulturelle Besuche bietet. In der Nähe der Hauptstraßen und während Sie die Ruhe der Landschaft von Gruyère geniessen. Die Autobahnauffahrt nach Bulle ist in nur 20 Minuten erreichbar. Ideal für Familien, die auf der Suche nach Lebensqualität, Grün und Ruhe sind Einladende, gut angebundene Gemeinde mit einem dynamischen sozialen und pädagogischen Gefüge
Botterens ist eine dynamische Familienstadt in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und allen Annehmlichkeiten der Region Gruyère, die ein natürliches und geschütztes Lebensumfeld fördert. Aber auch ein Gourmetdorf mit seinen berühmten und leckeren Baiser, die wie früher golden im Ofen liegen.

Eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein Außenstellplatz vervollständigen die Villa.

Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige Villa ohne weitere Verzögerung!
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