650 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 230
8047 Zürich
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Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1950
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
650 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 230
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
YOND 4 - Built To Be Adapt
Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne **Produktionsbetriebe** bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers.
Hierzu zählt auch ein aus den 1950er-Jahren stammendes Werkstattgebäude, welcher **bis Ende 2026** komplett modernisiert und in ein attraktives Dienstleistungsgebäude verwandelt wird.
Im gesamten EG stehen Ihnen zwei Teilflächen von ca. 470m² und 150m² zur Verfügung. Die kleinere der beiden Teilflächen verfügt über Anschluss an die frequentierte Albisriederstrasse und bietet **hervorragende Sichtbarkeit** sowie eine **eigene Adressierung** für Ihr Unternehmen. Die **überhohen Fenster** bei fast allen Flächen lassen viel Licht in den Flächen und ein angenehmes, industrielles Raumgefühl entsteht.
**Highlights**
* **Überhöhe Räume** - Die fast 4m hohen Räume bieten viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen und vermitteln ein gutes Raumgefühl
* **Strategisch gut gelegen** - Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld
* **YOND-CAMPUS** mit attraktiven Facilites & Services
**Eckdaten**
* **Mietfläche** - Souterrain & EG mit 650m²
* **Mietzins**- CHF 230.00/m² p.a.
* **Ausbau**- Grundausbau inkl. allgemeine Sanitäranlagen
* **Raumhöhe** - 4m
* **Bodenbelastung**- 500kg/m²
* **Warenlift** - 2'000kg
* **Baujahr**- 1950
* **Verfügbar**- ab Ende 2028
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