4.5 Pièces, 125 m²

Einzigartiges historisches Bauernhaus mit freiem Blick ins Grosse Moos.

Die Liegenschaft besteht aus einem zweigeschossigen Wohnteil, einem historischen Gewölbekeller sowie einer Ökonomiefläche. Das Gebäude weist eine traditionelle Struktur auf und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Aufgrund der Gebäudestruktur und vorhandener Reserveflächen besteht **Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche**, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Der Wohnteil verfügt über einen zweiseitigen Laubengang. Die tragende Struktur ist als Riegkonstruktion ausgebildet. Der Gewölbekeller ist als Teil der historischen Bausubstanz erhalten.

Die Liegenschaft befindet sich an der alten Strassenverbindung zwischen Ins und Aarberg und bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit offenem Blick ins Grosse Moos. Das Gebäude ist im Bauinventar des Kantons Bern aufgeführt.

Einige Besonderheiten

* historisches Bauernhaus im Berner Seeland
* Zweigeschossiger Wohnteil mit ca. 125 m² Wohnfläche
* Ökonomiefläche mit Ausbaupotenzial
* Zweiseitiger Laubengang
* Historischer Gewölbekeller
* Tragstruktur in traditioneller Riegkonstruktion
* Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
* Ländliche Lage mit freiem Blick ins Grosse Moos
* gute Erschliessung

Lage

Siselen (BE) liegt im Berner Seeland, südlich des Bielersees, umgeben von der weiten Ebene des Grossen Mooses. Die Gemeinde zählt rund 600 Einwohner und ist bis heute ländlich geprägt.

Siselen wird erstmals 1159/60 urkundlich erwähnt und gehörte historisch zur Grafschaft Nidau, die im späten 14. Jahrhundert unter bernische Hoheit gelangte. Der Dorfkern ist durch eine Reihe gut erhaltener Bauernhäuser geprägt und weist eine ruhige, geschlossene Siedlungsstruktur auf. Die historische Verkehrsverbindung Bern - Aarberg - Ins - Neuenburg ist im heutigen Strassenverlauf als > noch ablesbar.

Verkehrstechnisch ist Siselen gut erschlossen:

* Bahnstation an der Linie Biel - Täuffelen - Ins (BTI)
* Bahnhof in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
* Fahrzeit nach Biel ca. 30 Minuten
* Anschluss an die A1 über Aarberg oder Kerzers in kurzer Fahrzeit

Kindergarten und Primarschule befinden sich in Siselen, die Oberstufe im nahegelegenen Ins. Weiterführende Schulen sind in Biel und Bern erreichbar.

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