229 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 3'340
5507 Mellingen
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
229 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'340
Équipements
Salles de bains
Heat Pump
Description
Ihr Firmensitz in Mellingen AG - Neubau-Gewerbefläche an der Reuss zu vermieten
Moderne Neubau-Gewerbefläche in ruhiger Lage an der Reuss
Ein Arbeitsort für Unternehmen, die Ruhe, Qualität und Flexibilität schätzen.
In Mellingen steht eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie liegt an der Reuss und überzeugt durch eine ruhige Umgebung, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Büros, Praxen, Ateliers oder andere gewerbliche Konzepte, bei denen konzentriertes Arbeiten im Vordergrund steht. Auch für Ausstellungen oder Showrooms ist das Objekt bestens geeignet.
Objektübersicht
- Objektart: Gewerbefläche / Büro / Praxis / Atelier / Showroom
- Ort: 5507 Mellingen (AG)
- Gesamtfläche: 229 m²
- Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung
- Zustand: Neubau / Erstbezug
Raumkonzept - offen, hell, flexibel nutzbar
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Spielraum für individuelle Raumkonzepte:
- Erdgeschoss (ca. 141 m²):
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Gewerberaum mit Küchenzeile, Dusche und WC - Obergeschoss:
Zwei Galerien/Mezzanine-Ebenen mit je ca. 44 m² (total ca. 88 m²) - geeignet für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Rückzugsbereiche
Ausstattung & Highlights
- Erstbezug in modernem Neubau
- Energieeffiziente Haustechnik und zeitgemässe Sicherheitsstandards
- Sanitäre Anlagen und Küchenzeile vorhanden
- 1 Einstellplatz in der Doppelgarage inklusive
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung (für Mitarbeiter und Kunden)
- Helle, offene Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Ruhige Lage an der Reuss
- Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ÖV
- Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
Lage - ruhig und gut angebunden
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage von Mellingen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar und bietet gleichzeitig ein naturnahes Umfeld entlang der Reuss.
Preisgestaltung:
Mietzins: CHF 3'340.- /Monat, inkl. NK
(CHF 175.-/m²)
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Emplacement et attractivité
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