7 Pièces, 165 m²

Lutry
PRIX SUR DEMANDE

Cette villa des années 1970, à rénover, se distingue par son agencement harmonieux et son implantation au sein d'un quartier résidentiel d'une grande tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Sur une parcelle généreuse, elle s'entoure d'un jardin soigneusement arboré et offre un remarquable potentiel d'agrandissement, idéal pour imaginer un projet sur mesure.

Zone de très faible densité 15 LAT / IUS 0.35

La propriété bénéficie en outre d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, conférant à ce lieu un caractère rare et privilégié. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception. 

 

Possibilité d'aménager le rez-inférieur en plus du potentiel d'agrandissement de la parcelle. 

De plain-pied, au niveau du rez vous trouverez :

• une entrée avec une partie vestibule
• une cuisine indépendante aménagée 
• un beau séjour/salle à manger avec un accès à la terrasse et au jardin 
• 3 chambres 
• une salle de bains avec fenêtre
• l'accès aux combles

Au rez-inférieur : 

• une chambre
• une salle de douche 
• un bureau 
• une grande buanderie 
• le local technique 
• l'abri PC 
• un espace de stockage/rangement avec un accès direct à l'extérieur

  

• panneaux solaires
• cheminée dans le séjour 
• parquet et carrelage au sol 
• de nombreux placards 
• fenêtres en double vitrage 
• volets bois