5.5 Pièces, 160 m², 2. étage

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir einen schönen letzten Stock mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind in der Nähe leicht zugänglich und über die Autobahnanschlussstelle kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Höhepunkt dieser Immobilie ist sicherlich die sehr große Terrasse mit über 20 m² und Sonnensegeln, ein wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Gebäude, das die gesamte letzte Etage des Hauses einnimmt, bietet perfekt gestaltete Räume, um einen höheren Lebensstandard zu gewährleisten.
Beispiele für den hohen Qualitätsstandard sind, neben der atemberaubenden Terrasse mit Seeblick, die große, gut ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Das letzte Stockwerk, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holzoptik-Fliesen für die gesamte Fläche.
Das Gebäude im zweiten und letzten Stock ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in dem Keller der Wohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Das letzte Stockwerk besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Garagenplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHEM WERT!!