5.5 Pièces, 160 m², 2. étage

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir einen schönen letzten Stock mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigsten Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind in der Nähe leicht erreichbar und durch den einfachen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich die sehr große Terrasse mit über 20 m² und Sonnensegeln, ein wunderschöner Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Gebäude, das die gesamte letzte Etage des Hauses einnimmt, bietet perfekt gestaltete Räume, um einen höheren Lebensstil zu gewährleisten.
Beispiele für das hohe Qualitätsniveau sind, neben der fantastischen Seeterrasse, die große, voll ausgestattete Küche mit Rauchglasscheibe und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Die letzte Etage, die 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Holzoptik-Fliesen für die gesamte Fläche.
Das Gebäude im zweiten und letzten Stock ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in dem Keller der Wohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird.
Die letzte Etage besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON HOHEM WERT!!