4.5 Pièces

Neuwertiges 4.5-Zimmer-Doppel-EFH am Dorfrand – Wohnen im Grünen mit Top-Anbindung

Dieses sehr gepflegte und neuwertige 4.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, grosszügige Räume und eine ruhige Dorfrandlage mit überraschend guter Anbindung.

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und sind dennoch in kurzer Zeit in Sissach, auf der Autobahn oder in Basel.

Das Haus wurde von den Erstbewohnern mit viel Sorgfalt bewohnt und laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand – bezugsbereit ohne Renovationsbedarf.

Lage

Eptingen liegt zwischen Sissach und dem Oberbaselbiet und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Highlights der Lage:

Ruhige Dorfrandlage, keine stark befahrene Strasse
Unverbaubarer Blick ins Grüne (Wiese & Wald)
Direkter Autobahnanschluss Richtung Bern im Dorf
Autobahnanschluss Richtung Basel in ca. 2 km (Diegten)
Ca. 10 Minuten nach Sissach, direkter Bahnanschluss nach Basel
Regelmässige Busverbindungen, teilweise halbstündlich
Primar- und Sekundarschulen in den nahegelegenen Gemeinden Hölstein, Zunzgen und Sissach, schnell erreichbar (ÖV & Schulbusse)

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Im Dorf selbst gibt es ein sehr gutes Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt ab Hof (z. B. Milchautomat).

Eptingen eignet sich ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Das Haus

Die Wohnfläche beträgt offiziell ca. 164 m² und ist grosszügig sowie durchdacht aufgeteilt.

Eingangs-/Untergeschoss

Einladender Eingangsbereich
Waschraum und Keller
Praktisch gelöst dank Hanglage

Wohn- & Gartengeschoss

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
Grosszügige, moderne Küche
Gäste-WC
Zugang zum gedeckten Balkon sowie zum Sitzplatz im Grünen

Obergeschoss

Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer)
Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und Dusch-WC
Grosszügiges Zimmer (derzeit Büro/Gästezimmer), bei Bedarf teilbar

Dachgeschoss

Grosser, heller Raum mit Stauraum
Ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer

Aussenbereich

Der gedeckte Balkon und der Sitzplatz nach hinten bieten viel Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne.

Ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Geniessen – fernab von Durchgangsverkehr und Hektik.

Preis & Mehrwert

Der Verkaufspreis beträgt CHF 870’000.–.

Im Vergleich zu vielen Objekten in stadtnäheren Lagen bietet dieses Haus aussergewöhnlich viel Wohnfläche, Qualität und Lage fürs Geld:
ein neuwertiges Haus, grosszügige und flexible Räume, unverbaubarer Grünblick und eine sehr gute Anbindung – ohne die Preisaufschläge urbaner Lagen.

Ideal für Käuferinnen und Käufer, die bewusst wohnen und Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.

Hinweis

Der Verkauf und die Abwicklung erfolgen über die BLKB .
Ein virtueller Rundgang ist verfügbar.