7.5 Pièces, 197 m²

9 Zimmer-Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Werkhof als Investitionsobjekt

Suchen Sie eine sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial? In Zuzwil (SG) steht dieses vielseitige Ein- oder Mehrfamilienhaus mit einem grosszügigen, 240 m² grossen Werkhof zum Verkauf. Das Objekt ist vollvermietet und generiert stabile Einnahmen ab dem ersten Tag.

Liegenschaft mit Potenzial - Diese aussergewöhnliche Immobilie verbindet grosszügiges Wohnen mit grossen Gewerbeflächen. Auf einem 898 m² Grundstück bietet das 9-Zimmer-Haus (197 m² Wohnfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Generationenprojekt, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Werkhof, der sich ideal für Handwerksbetriebe, als Lager oder für Logistik-Hobbys eignet. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten (u. a. Sanierung Küche 2007, Bäder 2009) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Zudem verfügt die Liegenschaft über ein bereits geplantes Bauprojekt zur stabilen Bestandsrendite. Eine einzigartige Chance für Entwickler. Sie haben die Wahl: Die attraktiven Mietzinseinnahmen langfristig sichern oder das Grundstück durch das Neubauprojekt zeitnah massiv aufwerten.

Lage Zuzwil (SG) überzeugt als steuerlich attraktive Gemeinde im Herzen des Fürstenlands. Die Liegenschaft ist hervorragend an die A1 angebunden (Richtung St. Gallen/Zürich). Infrastrukturen wie Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Aldi) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofortige Rendite: Vollvermietetes Investmentobjekt
Bauprojekt inklusive: Bewilligtes Projekt zur sofortigen Realisierung oder späteren Entwicklung.
Grosszügiger Werkhof: 240 m² Nutzfläche mit hohem Marktwert.
Viel Platz: 9 Zimmer auf 3 Stockwerken (197 m² Wohnfläche).
Top-Grundstück: 898 m² in der begehrten Wachstumsregion Wil / Zuzwil.