6.5 Pièces, 282 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 5'200
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Villa
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
282 m²
Construction
1951
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
5'190 m²
Balcon
1
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 5'200
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Balcon/
Parking extérieur
Sèche-linge
Cheminée
Description
Ihr Logenplatz am Untersee
In erhöhter und privilegierter Lage in Ermatingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Haus mit einer spektakulären Panoramasicht auf den Untersee, über die Insel Reichenau bis hin zum Gnadensee. Die Aussicht ist unverbaubar und gehört zweifellos zu den schönsten Lagen der Region.
Das ursprünglich im Jahr 1951 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und umfassend saniert. Im Jahr 2003 erfolgte eine grosszyklische Sanierung, in deren Zuge auch das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt wurde. In den Jahren 2025 und 2026 wurden weitere wertvolle Investitionen vorgenommen, darunter die Erneuerung der elektrischen Anlage, der Einbau einer neuen Wärmepumpe und eines neuen Boilers, eine neue Küche mit modernen Geräten, neue Bodenbeläge im Büro sowie frisch geschliffene Parkettböden und neu gestrichene Wände und Decken.
Das Anwesen verfügt über eine nutzbare Gartenfläche von rund 3'000 m2 und bietet damit ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre und Freiraum. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein. Ein Aufsitzrasenmäher der Marke John Deere ist im Angebot inbegriffen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
**Untergeschoss**
Trockenraum oder Gartenraum, Waschküche, WC, Naturbodenkeller, Boilerraum sowie weitere Nebenräume mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 101 m2.
**Erdgeschoss**
Grosszügiges Wohn und Esszimmer mit beeindruckender Seesicht, Küche, Schlafzimmer, Büro mit Vorraum sowie WC, Gesamtgeschossfläche ca. 130 m2.
**Obergeschoss**
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche mit WC, Gesamtgeschossfläche ca. 76 m2.
**Dachgeschoss**
Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 76 m2 Bodenfläche, vielseitig nutzbar als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Dieses herrschaftliche Haus eignet sich ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, eine aussergewöhnliche Aussicht sowie ein weitläufiges Grundstück in bester Lage am Untersee schätzen.
Ein Objekt dieser Qualität und Lage ist eine seltene Gelegenheit.
Emplacement et attractivité
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