4.5 Pièces, 136 m², 1. étage

EXKLUSIVES UND ABSOLUT EINMALIGES WOHNERLEBNIS AM RHEINUFER

_**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**_

An absolut privilegierter und ruhiger Lage, direkt am Rheinufer von Schaffhausen, entsteht dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt. Wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen - mit unverbaubarer Sicht auf den Rhein und unmittelbarer Nähe zur Natur.

_**Nur 3 exklusive Wohnungen im Eigentumsstandard**_
Das Projekt umfasst lediglich drei hochwertige Wohneinheiten, welche konsequent im gehobenen Eigentumsstandard ausgebaut werden. Ein kleines, exklusives Mehrfamilienhaus mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und diskretem Wohnambiente.

_**Leuchtturmprojekt für nachhaltiges Wohnen**_
Dieses Neubauprojekt setzt neue Massstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die moderne Gebäudehülle mit integrierter Photovoltaikanlage, kombiniert mit einer Erdsonden-Wärmepumpenheizung, steht für zukunftsorientiertes und verantwortungsbewusstes Wohnen. Dank innovativer Free-Cooling-Funktion geniessen Sie auch während heissen Sommertagen ein angenehm kühles Wohnklima - ganz ohne Komforteinbussen.

_**Panoramablick auf den Rhein**_
Riesige, bodentiefe Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine exklusive, unverbaubare Aussicht auf den Rhein - ein Wohngefühl der Extraklasse.

_**Grosszügige Aussenbereiche mit Privatsphäre**_
Traumhafte, weitläufige Terrassenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

_**Hochwertigster Innenausbau**_
Der Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Edle Bodenbeläge, eine exklusive Materialwahl und eine erstklassige Verarbeitung prägen das stilvolle Wohnambiente.

_**Exklusive Küchen für höchste Ansprüche**_
Die traumhaften Küchen überzeugen mit modernster Ausstattung, hochwertigen Geräten und klaren Linien - perfekt für Genuss und gesellige Abende.

_**Zwei stilvolle Badezimmer pro Wohnung**_
Jede Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer, die Komfort, Funktionalität und elegantes Design harmonisch vereinen.

_**Leben am Wasser**_
Eine Bademöglichkeit im Rhein direkt vor der Haustüre macht diesen Wohnort einzigartig - Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

_**Natur & Bewegung direkt vor der Tür**_
Traumhafte Spazier- und Joggingwege rund um den Rheinfall laden zu aktiver Erholung ein.

_**Ein Zuhause für höchste Ansprüche**_
Dieses Neubauprojekt bietet weit mehr als exklusiven Wohnraum: Es ist ein Lebensgefühl - ruhig, naturnah, nachhaltig und einzigartig.

_**Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen (1. & 2. Obergeschoss)**_
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss präsentieren sich als äusserst grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 136 m² Wohnfläche. Die ca. 45 m² grossen Traumterrassen bieten maximale Privatsphäre sowie eine spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf den Rhein. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über einen Keller mit rund 21 m² Fläche, der viel Stauraum bietet.

_**Parkieren & Zusatzräume**_
Private Einzelgaragen inkl. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge stehen zur Verfügung. Zudem können weitere Hobbyräume - beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum - dazugemietet werden.

_**Vermietungsbeginn - Voraussichtlich ab Oktober 2026**_

_**Exklusiv. Nachhaltig. Einzigartig. Direkt am Rhein.**_

_**Haben wir Ihr Interesse geweckt?
**_Gerne stellen wir Ihnen das Projekt sowie alle weiteren Details persönlich vor. Rufen Sie uns noch heute an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr professioneller und kompetenter Ansprechpartner rund um den Verkauf und die Bewirtschaftung von Immobilien.