5.5 Pièces, 172 m², 2. étage

Ein wahres Herzstück in Yvorne!

Idealerweise am Fuße der Weinberge von Yvorne gelegen, profitiert die Wohnanlage Jardin des Vignes von optimaler Besonnung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die chablaisischen Gipfel.

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt, haben Sie direkten Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäften (Coop, Migros, Lidl), Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die restliche Region.


* Grundschule von Yvorne
Mitten im Dorf gelegen, ist diese Schule weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Sie nimmt Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse auf.
* Grund- und Sekundarschule von Aigle
Dieses interkommunale Schulzentrum dient auch den Schülern von Yvorne. Es liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und bietet Ausbildungen von der 9. bis zur 11. Klasse (Sekundarstufe) mit verschiedenen Wegen, die den Bedürfnissen der Schüler angepasst sind.


Es gibt Schulbusse für die Schüler von Yvorne, die die Sekundarschule in Aigle besuchen.

Das Gebäude, das nach den Standards der Hochleistungsenergie (HPE) gebaut wurde, umfasst nur 5 Wohnungen und bietet so einen intimen, exklusiven und hochwertigen Lebensraum.

Am Fuße der Weinberge gelegen, genießt es eine hervorragende Besonnung und eine weite Aussicht auf die chablaisischen Gipfel.

Diese Wohnung liegt 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt und damit in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein gut organisiertes Leben, einschließlich Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen sowie der Autobahnausfahrt, die sich 5 Minuten entfernt befindet.

Es wurde in Hochleistungsenergie (HPE) gebaut und umfasst nur 5 Wohnungen.

Dieses wunderschöne Dachgeschoss von 172 m2 Wohnfläche mit zusätzlich 50 m2 ausgebautem Dachboden wird Sie mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern.
Schlafbereiche, die für Komfort konzipiert sind


* 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Traumwalk-in-Schrank.
* Die anderen 3 Schlafzimmer sind alle mit Einbauschränken ausgestattet und bieten schöne Lebens- und Spielräume für Ihre Kinder.
* Ein Familienbadezimmer mit Badewanne für diese Schlafzimmer.
* Ein großzügiges Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner.


Das Herzstück: ein Wohnbereich von über 50 m2

Das große Wohnzimmer verbindet Salon, Esszimmer und offene Küche in einem lichtdurchfluteten Raum dank großer Fenster.


* Eine Südterrasse, die sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.
* Eine hochwertige Küche mit einer großen Insel, modernen Geräten (einschließlich einer Tesla-Kochmaschine, Dampfgarer, herkömmlichem Ofen, großem Kühlschrank und separates Gefrierschrank) und vielen Abstellmöglichkeiten auf beiden Seiten der Insel.


Ein zusätzlicher Bereich, der den Unterschied ausmacht:

Der 50 m2 große Dachboden, der derzeit als Kino ausgebaut ist, ist ein echter Vorteil. Sie können hier leicht ein 6. Schlafzimmer, ein Büro oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Viele praktische Abstellmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Flur und sogar vor dem Eingang, was einen optimalen Komfort bietet.

Zusammenfassend:

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Eleganz und Funktionalität vereint. Verfügbar ab Januar, ist dieses Dachgeschoss ein wahres Herzstück, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird.

Kontaktieren Sie Silvia Granado unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach einer Besichtigung oder stellen Sie Fragen, die wir sehr gerne beantworten werden.

Sind Sie nur samstags für Besichtigungen verfügbar? Kein Problem, wir werden dort sein...