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4.5 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'020'000
1673 Auboranges
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'020'000
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Équipements
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Description
Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne
Ein privilegiertes Wohnen erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, zeitgenössischen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen.? Das Projekt vereint elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern sind auf drei Etagen verteilt. Sie bieten vielseitige Räume und grosszügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von Grossfamilien ebenso wie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den Privatbereich schützen.
Die vorvergrauten Nordfichte-Holzfassaden, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umhüllen, verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.
Die Hebelift-Fenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet.
Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die mit einem Free-Cooling-Kühlsystem mit Raumregelung kombiniert ist, wird Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort bieten.Die Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.
Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen ist eine natürliche Lüftung vorgesehen.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Stoffstoren auf Balkonen und Terrassen.
Moskitonetze.
Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Abschlussputz individuell anpassen.
Die eingerichteten Küchen mit Pauschalpreisen von über CHF 20»000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.
Dieses schöne 4.5-Zimmer-Apartment im obersten Standard, das sich im 2. Stock des Gebäudekomplexes «Le Verger» an den Toren von Lausanne befindet, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, seiner idyllischen Umgebung und dem atemberaubenden Ausblick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.
Eingang mit Wandschrank und Vorratsraum
Wohnbereich von über 45m2 mit Balkon von 22.5m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Drei Schlafzimmer von 15.5m2 und zwei von 11.5m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für Warmwasser- und Solarheizung
Keller
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze
Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarmodule
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Grasbewachsener und mit Bäumen bepflanzter Aussenbereich
Link zur Website des Gebäudekomplexes:
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern sind auf drei Etagen verteilt. Sie bieten vielseitige Räume und grosszügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von Grossfamilien ebenso wie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den Privatbereich schützen.
Die vorvergrauten Nordfichte-Holzfassaden, die eine Stahlbeton- und traditionelle Mauerwerksstruktur umhüllen, verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.
Die Hebelift-Fenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet.
Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die mit einem Free-Cooling-Kühlsystem mit Raumregelung kombiniert ist, wird Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort bieten.Die Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.
Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den anderen Räumen ist eine natürliche Lüftung vorgesehen.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Stoffstoren auf Balkonen und Terrassen.
Moskitonetze.
Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Abschlussputz individuell anpassen.
Die eingerichteten Küchen mit Pauschalpreisen von über CHF 20»000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.
Dieses schöne 4.5-Zimmer-Apartment im obersten Standard, das sich im 2. Stock des Gebäudekomplexes «Le Verger» an den Toren von Lausanne befindet, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, seiner idyllischen Umgebung und dem atemberaubenden Ausblick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.
Eingang mit Wandschrank und Vorratsraum
Wohnbereich von über 45m2 mit Balkon von 22.5m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Drei Schlafzimmer von 15.5m2 und zwei von 11.5m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für Warmwasser- und Solarheizung
Keller
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze
Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarmodule
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Grasbewachsener und mit Bäumen bepflanzter Aussenbereich
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Emplacement et attractivité
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