3 Pièces, 60 m², 1. étage

Herzlich Willkommen in Ennetbaden!

Wir vermieten eine 3-Zimmer-Wohnung an friedlicher, sonniger Lage mit Weitsicht.
Die helle Wohnung besticht durch Folgendes:

- Ruhige Lage: Geniessen Sie die Stille in der friedlichen Umgebung. Die Weinberge und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
- Sonnige Südlage und wunderschöne Aussicht: Fernsicht auf die Stadt Baden inkl. Blick auf den Stadtturm.
- Guter Schnitt: Die 60qm Wohnung verfügt neben separater Küche und separatem Bad über drei Zimmer bei guter Raumaufteilung. Die Zimmer sind mit einem schönen Parkett verlegt.
- Küche: Die Küche verfügt über genügend Stauraum mit Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Geschirrspüler ist vorhanden.
- Gartenanlage: Eine sonnige Pergola nach Tessiner Vorbild steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gartenanlage bietet Platz für eigene Gemüse- oder Kräutergarten Projekte.
- Waschküche: Gemeinschaftswaschküche mit ausgiebig Raum zur Wäschetrocknung.
- Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und kann über die üblichen Provider bezogen werden.
- Ein abschliessbares Kellerabteil ist in der Miete inbegriffen.
- Ein witterungsgedeckter Fahrrad-Unterstand ist vorhanden.
- Ennetbaden punktet mit einem günstigen Gemeinde-Steuerfuss (92%)
- Parkplatz: Ein von der Küche einsehbarer Aussenparkplatz unmittelbar neben dem Haus steht zur Verfügung und kann für CHF 100.- dazu gemietet werden.

Die Bushaltestelle Geissbergstrasse erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuss. Mit dem Bus sind es 10 Minuten in die Stadt Baden. Das wunderschöne Badener Bäderquartier ist zu Fuss in rund 10 Minuten erreichbar.

Bezug per 01.04.2026 oder nach Vereinbarung.

Spricht Sie diese Wohnung an? Wenn Sie eine ruhige Mieterin oder ein ruhiger Mieter sind, für die/den ein respektvoller Umgang mit den anderen zwei Hausbewohnern selbstverständlich ist, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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ENGLISH VERSION - WELCOME
Welcome to Ennetbaden!
This light-flooded 3-bedroom apartment on the sunny hill of Ennetbaden is looking for a new renter as of April 1 2026.

- Quiet location: Enjoy the peace and quiet of the tranquil surroundings. The vineyards and recreational areas are just a few minutes' walk away.
- Sunny south-facing location and beautiful views: Panoramic views of the city of Baden, including the city tower.
- Well-designed layout: This 60 sq m apartment features a separate kitchen and bathroom, as well as three rooms with a good floor plan and wooden parquet floors.
- Kitchen: The kitchen has sufficient storage space and there is enough room for a small kitchen table. A dishwasher is available.
- Garden: A sunny pergola, modeled after those found in Ticino, is available for shared use with another tenant. The garden offers space for your own vegetable or herb gardening projects.
- Laundry room: Shared laundry room with ample drying space.
- Fiber optic internet is available in the building and can be accessed through all major providers.
- A lockable cellar storage unit is included in the rent.
- A weatherproof bicycle shelter is available.
- Ennetbaden boasts a low municipal tax rate (92%)

- Parking: An outdoor parking space directly next to the house, visible from the kitchen, is available and can be rented for CHF 100.-.

The Geissbergstrasse bus stop is just a 1-minute walk away. The bus takes you to the town of Baden in 10 minutes. The beautiful Baden spa district is also about a 10-minute walk away.
Available from April 1, 2026, or by arrangement.
Does this apartment appeal to you? If you are a quiet tenant who values ??respectful interaction with the other two residents, we look forward to hearing from you.