2.5 Pièces, 76 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 570'000
6883 Novazzano
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
76 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
98 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 570'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano
76 mq SUL, 99 mq kommerziell.
Es sind noch 3 weitere 2.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.
Es gibt 19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.
Aktuell ist die Rohbauarbeiten abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
**Residenza al Parco**
In einem der exklusivsten Viertel im grünen Herzen von Novazzano, im neuen Wohnkomplex Residenza al Parco mit nur 10 Wohneinheiten, bieten wir sehr geräumige 2,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen an, die derzeit in der Bauphase sind und folgende Vorteile bieten:
- sehr gepflegtes Wohnviertel, außergewöhnlich ruhig, wenig befahren (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, freie Sicht auf die Hügel und Weinberge mit guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wanderwegen, einem Fitnessparcours, einem Spielplatz zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenza
- edle Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch den gleichen Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzept mit Solarpaneelen von ca. 60kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung
- gute Schalldämmung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- Elektrische Anlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume in jeder Wohnung integriert
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Raum für Manöver
- 10 Keller von 7 mq each
- Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
- Rent-to-Buy möglich
KEINE AGENTUREN, DANKE!
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