2.5 Pièces, 76 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
30.11.2026
Prix de vente
CHF 570'000
6883 Novazzano
Adresse copiée
En ligne depuis 14 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 14 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
1. étage
Surface habitable
76 m²
Construction
2026
Année de rénovation
2026
Disponibilité
30.11.2026
Surface utile
98 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 570'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Novazzano
- eine sehr gepflegte Wohngegend, außergewöhnlich ruhig, wenig verkehrsbetrieben (30 km/h-Zone), ideal auch für Familien mit Kindern
- erhöhte Lage, offene Sicht auf die Hügel und Weinberge mit sehr guter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
- umgeben von einem malerischen Wald mit einer Vielzahl von gut gepflegten Wegen, einem Fitnessparcour, einem Spielplatz, der zwischen den Bäumen in unmittelbarer Nähe der Residenz liegt
- hochwertige Ausführung und Möglichkeit der Personalisierung
- sehr gute Bauqualität: Planung und Bauleitung durch denselben Architekten/Eigentümer des Grundstücks
- "Green-Building"-Konzeption mit Solarpaneelen von ca. 60 kW, geringer Wärmeleitfähigkeit und entsprechend niedrigen monatlichen Betriebskosten, CECE-Zertifizierung
- sehr gute Schalldämmung
- Heizung mit reversibler Wärmepumpe für die Kühlung;
- Elektroanlagen mit KNX-Domotik
- Waschküchen/Abstellräume, die in jede Wohnung integriert sind
- 3 Außenparkplätze und 19 Parkplätze in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang und großem Manövrierbereich
- 10 Keller von 7 m² each
- Vorbereitung für die Ladestationen von Elektroautos
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Nähe zur italienischen Grenze
- kommunaler Multiplikator von 65%
- "Rent-to-Buy"-Möglichkeit
**Die Wohnung Nr. 3 mit 2,5 Zimmern** besteht aus: großem Wohn-/Ess-/Kochbereich, überdachter Terrasse von 31 m², großem Schlafzimmer, sehr großem Bad, Waschküchen-/Abstellraum von 5 m². Die Liegenschaft wird durch den Abstellraum/Keller im Untergeschoss der Tiefgarage vervollständigt.
76 m² SUL, 99 m² Verkaufsfläche.
Es sind noch 3 weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit oder ohne privatem Garten und im ersten Stock verfügbar.
19 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000 verfügbar
Derzeit haben wir den Rohbau abgeschlossen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant
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