5.5 Pièces, 172 m², 2. étage

Ein wahres Herzstück in Yvorne!

Idealerweise am Fuße der Weinberge von Yvorne gelegen, profitiert die Wohnanlage Jardin des Vignes von optimaler Besonnung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Chablais-Berge.

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt, haben Sie direkten Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen: Geschäften (Coop, Migros, Lidl), Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die restliche Region.


* Grundschule von Yvorne
Mitten im Dorf gelegen, ist diese Schule weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Sie nimmt Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse auf.
* Grund- und Sekundarschule von Aigle
Dieses interkommunale Schulzentrum dient auch den Schülern von Yvorne. Es liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und bietet Ausbildungen von der 9. bis zur 11. Klasse (Sekundarstufe) mit verschiedenen Bildungswegen, die den Bedürfnissen der Schüler angepasst sind.


Es gibt Schulbusse für die Schüler von Yvorne, die die Sekundarschule in Aigle besuchen.

Das Gebäude, das nach den Standards der Hochleistungs-Energietechnik (HPE) gebaut wurde, umfasst nur 5 Wohnungen und bietet so eine intime, exklusive und hochwertige Lebensumgebung.

Am Fuße der Weinberge gelegen, genießt es eine hervorragende Besonnung und eine weite Aussicht auf die Chablais-Berge.

Diese Wohnung liegt 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt und damit in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein gut organisiertes Leben, einschließlich Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen sowie der Autobahnausfahrt, die sich 5 Minuten entfernt befindet.

Das Gebäude wurde in Hochleistungs-Energietechnik (HPE) gebaut und umfasst nur 5 Wohnungen.

Diese wunderschöne Dachwohnung mit 172 m2 Wohnfläche und zusätzlich 50 m2 ausgebautem Dachboden wird Sie mit ihren Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihren hochwertigen Ausstattungen begeistern.
Schlafbereiche, die für Komfort konzipiert sind


* 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Traumwalk-in-Schrank.
* Die anderen 3 Schlafzimmer sind alle mit Einbauschränken ausgestattet und bieten schöne Lebens- und Spielräume für Ihre Kinder.
* Ein Familienbadezimmer mit Badewanne für diese Schlafzimmer.
* Ein großzügiges Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner.


Der Höhepunkt: ein Wohnbereich mit über 50 m2

Das große Wohnzimmer verbindet Salon, Esszimmer und offene Küche in einem lichtdurchfluteten Raum mit großen Fenstern.


* Eine Südterrasse, die sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.
* Eine hochwertige Küche mit einer großen Insel, modernen Elektrogeräten (einschließlich einer Tesla-Kochstelle, Dampfgarer, herkömmlichem Ofen, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank) und vielen Stauräumen auf beiden Seiten der Insel.


Ein zusätzlicher Raum, der den Unterschied macht:

Der 50 m2 große Dachboden, der derzeit als Kinozimmer ausgebaut ist, ist ein echter Vorteil. Sie können hier leicht ein 6. Schlafzimmer, ein Büro oder ein Spielzimmer nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Viele praktische Stauräume


* Das Apartment verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Flur und sogar vor der Eingangstür, was einen optimalen Stauraum bietet.


Zusammenfassend:

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Eleganz und Funktionalität vereint. Verfügbar ab Januar, ist diese Dachwohnung ein wahres Herzstück, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird.

Kontaktieren Sie Silvia Granado unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach einer Besichtigung oder stellen Sie Fragen, die wir gerne beantworten werden.

Sind Sie nur samstags für Besichtigungen verfügbar? Kein Problem, wir werden da sein...