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3.5 Pièces, 74 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 780'000
6932 Breganzona
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
74 m²
Construction
2019
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 780'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Esclusivo Appartamento 3.5 locali
**3.5 locali prima locazione - luce, loggia e comfort contemporaneo a Breganzona**
Nel nucleo di Breganzona, in uno stabile **recente**, proponiamo un **3.5 locali al secondo piano** in **prima locazione**: una soluzione pensata per chi cerca comfort contemporaneo, spazi ben distribuiti e dettagli pratici che fanno la differenza nel quotidiano.
La zona giorno colpisce per **luminosità e respiro**, grazie alle ampie superfici vetrate. Il living si sviluppa in un **soggiorno generoso con cucina open-space**, rifinito con materiali di qualità e ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere. A completare l'area, un **elegante studio** (perfetto come home office) e un **ampio bagno ospiti**, raro e molto apprezzato in un 3.5 locali.
La zona notte è ben separata per maggiore privacy e comprende una **spaziosa camera matrimoniale en-suite** con accesso a una **loggia privata**, oltre a un **grande bagno finestrato con doccia**, pratico e funzionale.
Sul fronte tecnico, l'appartamento dispone di **predisposizione per aria condizionata** e di **riscaldamento a serpentine**, per un comfort uniforme e costante durante tutto l'anno.
Completano la proprietà:
* **2 posti auto in autorimessa di grandi dimensioni**
* **cantina privata chiusa**, autonoma e con **allacciamenti dedicati*
Una proposta completa, recente e pronta da vivere, in posizione comoda e residenziale a Breganzona.
******************************
**3.5-room first letting - bright interiors, private loggia and modern comfort in Breganzona**
In the heart of Breganzona, within a **modern building completed in 2019**, we offer a **3.5-room apartment on the second floor** as a **first letting**-ideal for anyone seeking contemporary comfort, smart layout and practical features that make everyday living easier.
The living area stands out for its **light and sense of space**, enhanced by large glazed surfaces. The centrepiece is a generous **living room with an open-plan kitchen**, finished to a high standard and perfect both for daily life and entertaining. This level is complemented by an elegant **study** (ideal as a home office) and a **spacious guest bathroom**-a valuable extra in a 3.5-room layout.
The sleeping area is well separated for privacy and includes a **generous master suite with en-suite bathroom** and access to a **private loggia**, as well as a **large windowed bathroom with shower**, practical and comfortable.
From a technical standpoint, the apartment benefits from **pre-installation for air conditioning** and an **underfloor coil heating system**, ensuring even, consistent warmth.
The property is completed by:
* **two large garage parking spaces**
* a **private lockable cellar room**, fully independent and with **dedicated connections*
A complete, modern and move-in-ready home in a quiet, well-connected residential setting in Breganzona.
******************************
**3.5-Zimmer-Erstbezug - viel Licht, Loggia und zeitgemässer Komfort in Breganzona**
Im Kern von Breganzona, in einem **modernen Gebäude (Baujahr 2019)**, bieten wir eine **3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss** im **Erstbezug** an - ideal für alle, die zeitgemässen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details schätzen.
Der Wohnbereich überzeugt durch **Helligkeit und Grosszügigkeit**, dank der grossen Glasflächen. Das Herzstück bildet ein **grosses Wohnzimmer mit Open-Space-Küche**, hochwertig ausgebaut und perfekt für den Alltag wie auch zum Empfangen. Ergänzt wird die Zone durch ein elegantes **Studio** (ideal als Homeoffice) sowie ein **grosszügiges Gäste-Bad** - ein Plus, das man bei 3.5 Zimmern selten findet.
Der Nachtbereich ist klar abgetrennt und bietet eine **grosszügige Master-Suite** mit **Bad en suite** und Zugang zu einer **privaten Loggia**, sowie ein **grosses Tageslichtbad mit Dusche**, funktional und komfortabel.
Technisch verfügt die Wohnung über eine **Vorinstallation für Klimaanlage** sowie **Heizung über Boden-/Serpentinen-System**, das für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt.
Zur Wohnung gehören zudem:
* **2 grosse Einstellhallenplätze**
* eine **abschliessbare private Kellerbox**, unabhängig und mit **separaten Anschlüssen*
Eine komplette, moderne und bezugsbereite Wohnlösung in attraktiver, ruhiger Lage von Breganzona.
Nel nucleo di Breganzona, in uno stabile **recente**, proponiamo un **3.5 locali al secondo piano** in **prima locazione**: una soluzione pensata per chi cerca comfort contemporaneo, spazi ben distribuiti e dettagli pratici che fanno la differenza nel quotidiano.
La zona giorno colpisce per **luminosità e respiro**, grazie alle ampie superfici vetrate. Il living si sviluppa in un **soggiorno generoso con cucina open-space**, rifinito con materiali di qualità e ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere. A completare l'area, un **elegante studio** (perfetto come home office) e un **ampio bagno ospiti**, raro e molto apprezzato in un 3.5 locali.
La zona notte è ben separata per maggiore privacy e comprende una **spaziosa camera matrimoniale en-suite** con accesso a una **loggia privata**, oltre a un **grande bagno finestrato con doccia**, pratico e funzionale.
Sul fronte tecnico, l'appartamento dispone di **predisposizione per aria condizionata** e di **riscaldamento a serpentine**, per un comfort uniforme e costante durante tutto l'anno.
Completano la proprietà:
* **2 posti auto in autorimessa di grandi dimensioni**
* **cantina privata chiusa**, autonoma e con **allacciamenti dedicati*
Una proposta completa, recente e pronta da vivere, in posizione comoda e residenziale a Breganzona.
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**3.5-room first letting - bright interiors, private loggia and modern comfort in Breganzona**
In the heart of Breganzona, within a **modern building completed in 2019**, we offer a **3.5-room apartment on the second floor** as a **first letting**-ideal for anyone seeking contemporary comfort, smart layout and practical features that make everyday living easier.
The living area stands out for its **light and sense of space**, enhanced by large glazed surfaces. The centrepiece is a generous **living room with an open-plan kitchen**, finished to a high standard and perfect both for daily life and entertaining. This level is complemented by an elegant **study** (ideal as a home office) and a **spacious guest bathroom**-a valuable extra in a 3.5-room layout.
The sleeping area is well separated for privacy and includes a **generous master suite with en-suite bathroom** and access to a **private loggia**, as well as a **large windowed bathroom with shower**, practical and comfortable.
From a technical standpoint, the apartment benefits from **pre-installation for air conditioning** and an **underfloor coil heating system**, ensuring even, consistent warmth.
The property is completed by:
* **two large garage parking spaces**
* a **private lockable cellar room**, fully independent and with **dedicated connections*
A complete, modern and move-in-ready home in a quiet, well-connected residential setting in Breganzona.
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**3.5-Zimmer-Erstbezug - viel Licht, Loggia und zeitgemässer Komfort in Breganzona**
Im Kern von Breganzona, in einem **modernen Gebäude (Baujahr 2019)**, bieten wir eine **3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss** im **Erstbezug** an - ideal für alle, die zeitgemässen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details schätzen.
Der Wohnbereich überzeugt durch **Helligkeit und Grosszügigkeit**, dank der grossen Glasflächen. Das Herzstück bildet ein **grosses Wohnzimmer mit Open-Space-Küche**, hochwertig ausgebaut und perfekt für den Alltag wie auch zum Empfangen. Ergänzt wird die Zone durch ein elegantes **Studio** (ideal als Homeoffice) sowie ein **grosszügiges Gäste-Bad** - ein Plus, das man bei 3.5 Zimmern selten findet.
Der Nachtbereich ist klar abgetrennt und bietet eine **grosszügige Master-Suite** mit **Bad en suite** und Zugang zu einer **privaten Loggia**, sowie ein **grosses Tageslichtbad mit Dusche**, funktional und komfortabel.
Technisch verfügt die Wohnung über eine **Vorinstallation für Klimaanlage** sowie **Heizung über Boden-/Serpentinen-System**, das für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt.
Zur Wohnung gehören zudem:
* **2 grosse Einstellhallenplätze**
* eine **abschliessbare private Kellerbox**, unabhängig und mit **separaten Anschlüssen*
Eine komplette, moderne und bezugsbereite Wohnlösung in attraktiver, ruhiger Lage von Breganzona.
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